老城有老城的味道，新城有新城的现代。老城未来如何适应城市发展 ，新旧城区如何协调发展?目前 ，随着城市化进程的加快 ，新城的拓展 ，老城的保护一直成为当今中国城市发展绕不开的课题。青岛作为典型的新老城区并存发展的城市，自然对老城区保护也是十分关注。11月25日，首届“中德历史城区保护与发展青岛论坛”在青岛召开，中德两国近20位重量级专家、学者就青岛老城区保护话题进行热烈研讨。
中德专家共论历史城区保护
11月25日，首届“中德历史城区保护与发展青岛论坛”在青岛金沙滩希尔顿酒店圆满闭幕。本次论坛为期1天，中德两国近20位专家、学者，聚焦“历史城区保护与可持续发展”主题，围绕历史城区的规划设计 、文化保护、风貌建筑与街区修复、公共管理、交通组织、产业投资等内容进行了研讨和交流，对青岛历史城区保护工作提出了宝贵意见和指导办法。
青岛市中德交流合作协会、欧洲环境基金会、青岛市房地产协会、青岛市勘察设计协会、青岛市城乡规划协会、青岛市城市建设文化交流协会，联合举办“中德历史城区保护与发展青岛论坛”。
在本届论坛上，德国弗莱堡市副市长梅达尔·哈格（Martin Haag），德国安哈尔特州遗产保护委员会副主席鲁道夫·吕克曼（RudolfLückmann），欧洲环境基金会理事长、德国弗莱堡市经济旅游会展促进署署长贝恩特·达勒曼（Bernd Dallmann）等6位在城市规划和遗产保护方面颇有建树的专家，分享了德国在历史城区保护工作方面的成功经验。
中国首任驻德大使卢秋田，中国城市规划学会副理事长、同济大学常务副校长伍江，中国城市规划学会副理事长、北京大学城市规划与设计学院教授吕斌等12位国内专家也就历史城区的保护与发展发表真知灼见。
各位国内重量级专家们的精彩的发言，特别是嘉宾伍江先生的关于“城市历史街区保护与更新”的发言、吕斌先生关于“文化经济学视角的历史城区可持续再生途径”的发言、鲁道夫·吕克曼先生关于“城市遗产保护比较研究-以莱比锡和青岛为例”的发言，为加快推动青岛历史城区繁荣复兴提供的重要的智慧支持，为开拓保护模式、创新发展思路提供了理论依据。
多位与会专家表示，当前在现代化城市建设过程中，历史街区的保护面临严峻挑战。这些挑战主要包括：过度的旅游开发或房地产开发，破坏了历史文化街区的完整性和原真性；城市建设“喜新厌旧”，以历史风貌的展现为荣，以现代审美要求历史风貌；无视大量尚未纳入法定保护的历史街区的存在，为追求政绩进行成片“旧区改造”；对现在历史遗存无动于衷，却热衷于无中生有地“重现历史风貌”等。
青岛老城区建筑正焕发新生
记者了解到 ，青岛市28平方公里的历史城区范围内，完整的保留了大量的欧式、日式、里院式建筑。1994年经国务院正式批准青岛市成为国家历史文化名城，重点历史风貌保护城市，国家重点文物保护单位34处、历史优秀建筑131处，历史风貌城区内重点名人故居85处。这里每一栋建筑都是一段耐人寻味的名人轶事，一段鲜为人知的城市记忆，每一条老街都折射出青岛城市文化的脉络。
2014年9月，青岛市人大通过了《青岛市风貌保护条例》；2015年，依照财政部发布的积极引导社会资本参与城市基础设施建设项目的指导意见，青岛湾老城区保护与建设主管部门积极引入社会资本参与，以基金设立为载体，植入新型产业，盘活老城区闲置房产 、资源，从而撬动历史城区经济繁荣；2016年，青岛市规划局陆续发布了中山路历史文化街区、四方路历史文化街区、观海山历史文化街区等多个控制性详细规划。
◎相关链接青岛老城区建筑的保护利用情况
1.青岛中山路壹号国际俱乐部
青岛国际俱乐部旧址，建成于1911年10月。1949年新中国成立后，该建筑改作行政办公场所。2010年，对建筑内部按照原样保留修复。整修后，国际俱乐部恢复了历史功能，开办起中山路壹号青岛国际俱乐部。
2.德国水兵俱乐部旧址
德国水兵俱乐部旧址位于青岛中山路南段，该建筑1901年开工，1902年5月10日建成启用。
2014年，开始了对水兵俱乐部全面保护性修缮 。2016年，开办成电影文化综合体——1907光影俱乐部。
3.安娜别墅
安娜别墅旧址位于市南区浙江路26号 ，始建于1901年。2016年初，青岛市建设投资有限公司招商引入了青岛书房项目，采取创新模式延续安娜别墅历史风貌，打造全新的体验性、开放性城市公共阅读空间。
4.胶澳德意志帝国邮局旧址
胶澳德意志帝国邮局始建于1901年，由德国汉堡FH 施密特公司建造，为德式古典哥特式建筑风格。2009年重修，以邮电博物馆的形式于2010年重新对外开放。
5.青岛中山路劈柴院
中山路北端的劈柴院是青岛民俗商业文化的发源地之一。20世纪初，聚集了民族商号 ，弥漫着吃喝杂耍的市井风情。2009年，劈柴院街坊作为青岛历史城区保护更新改造的试点，重新开街，再现了地域文化特色。
6.海滨旅馆旧址
海滨旅馆（又称沙滩旅馆），全称“海因里希亲王沙滩旅馆”，位于青岛市南海路23号 ，1903年由德国商人和银行家合资的青岛饭店股份协会建设，是当时东亚地区首屈一指的高端酒店。1912年，孙中山在青岛停留时曾入住海滨旅馆。现为全国重点文物保护单位。2002年城建集团分别于2002年和2012年先后两次进行保护性修缮施工。
7.里院客栈
里院客栈位于保定路10号，占地1000平方米，是早期中山路里院式民居的代表。2014年，社会资本对其进行了收购和改造，于2015年正式营业。较为完整地展现了里院居民“邻里亲如一家”的青岛民间文化特征。
8.青岛天主教堂
本名圣弥爱尔教堂，由德国设计师毕娄哈依据哥德式和罗马式建筑风格而设计，教堂始建于1932～1934年，是中国唯一的祝圣教堂。该建筑于2014年进行了全面修缮。
9.青岛基督教堂
该教堂始建于1908～1910年。该基督教堂是德国古堡式建筑。教堂顶部有高39米的报时钟楼，机械钟表历经百余年仍能可靠工作，准确报时。该建筑于2009年进行了全面修缮。
◎延伸阅读
由中国人设计的青岛老建筑
1.山左银行青岛分行旧址。建于1934年，位于青岛市市南区中山路64-66号。由刘铨法设计，福聚兴施工。
2.大陆银行青岛分行旧址。建于1934年，位于青岛市市南区中山路70号 。由罗邦杰设计，新慎记施工。
3.交通银行青岛分行旧址。建于1931年，位于青岛市市南区中山路93号 。由庄俊设计，申泰施工。
4.金城银行青岛分行旧址。建于1935年，位于青岛市市南区河南路19号 。由陆谦受设计。
5.上海商业储蓄银行青岛分行旧址。建于1934年，位于青岛市市南区中山路68号。由苏夏轩设计，公和兴施工。
6.青岛银行公会旧址。建于1934年，位于青岛市市南区河南路15号。由徐垚设计，华丰恒施工。
7.中国实业银行青岛分行旧址。建于1934年，位于青岛市市南区河南路13号。由青岛联益建业华行设计，建筑师为徐守忠，申泰施工。 8.中国银行青岛分行旧址。建于1934年，位于青岛市市南区中山路62号 。由陆谦受设计。
城市信报记者 张俊达（资料图）
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
