2016年底，席卷全球的电影《长城》将青岛万达东方影都再一次推向了世界，东方影都似乎成为了青岛的新名片。同《长城》拍摄地这样的文化成就相比，2016年青岛房地产销售冠军这一桂冠似乎更能体现影都的势不可挡。我们邀请到了这一商业文化奇迹的缔造者、青岛地区销售冠军—最佳操盘手、青岛万达东方影都营销组长张键瑛来解读东方影都的巅峰之旅。
影视产业与商业地产融合的先行者 从2013年9月22日“星耀之夜”数百位著名中外巨星闪耀登场，到电影《长城》、《环太平洋2》的进驻拍摄，东方影都似乎与电影有着先天的纽带。但如何更好的利用这层纽带，张键瑛总有着不同寻常的尝试。
“文化与商业并非一个全新的概念，很多项目之前进行了探索，但大部分都止步于资源的简单叠加，也就是打着文化的旗号，实则还是地产营销，没有文化的内涵与成长力。东方影都的探索远不止如此，我们希望达到的是品牌与产品的融合，是产业的融合，是关联性资源一体化所带来的文化生态空间体系的成长。而只有这样的发展才能带来新的商业模式、价值链条、运营模式的变革。东方影都拒绝空泛性、口号化的文化输出，希望通过品牌引领、产品支持、用户精准描摹、市场准确切入来实现文化与地产的结合。当前市场的痛点是文化产品如何有效的转化为消费增量，而这也是东方影都的一个瓶颈。2016年我们通过品牌塑造、大数据的精准运用，融媒体的丰富拓展使得东方影都的商业营销正真站在了文化的肩上。”
未来将会是文化+旅游的天下 当提及未来东方影都的方向和发展时，张键瑛总很坚定的表示文化旅游项目便是未来。“当前人民精神文化产物匮乏已经是中国一二线城市发展的主要问题了，而东方影都便是这种需求的产物，同样也只有这样的社会需求才能塑造如今的东方影都。”
“文化旅游的概念其实已经有很多企业开始尝试去做了，但在过程中时不时出现问题，如何保持概念的清晰，如何在概念清晰的前提下去实践，都是大多数企业家面临的问题。王健林董事长在项目初始便对东方影都进行了相当清晰且高瞻远瞩的战略定位，而这也使的东方影都从来不会在方向上有所偏离。那么在时间中贯穿这一战略定位便是我们所要面临的最大的挑战。我们首先要做的是挖掘文化底蕴，让影都与山东文化、影视文化、中国文化产生关联，然后才是与商业的结合，最后通过商业将文化发扬传承。这不是造文化、造关联、不是本身没有文化而硬要装出有文化的样子。东方影都是文化元素与商业融合的产物，这是它的灵魂与未来。”
让中国文化走向世界 和很多企业家一样，张键瑛总也有个“大目标”，那便是“让中国文化走向世界。”
“这似乎听起来像是一句没头没尾的空话，但其实不然，这是王健林董事长当初建设东方影都的初衷，也是东方影都一直践行的目标。我们希望中国文化这一烙印印刻在每一部于影都拍摄的电影中，同时我们也希望通过东方影都尝试着改变未来人们的生活方式。让人们从商业解脱片刻，让自己的生活与艺术，与文化发生羁绊，而这羁绊便是东方影都对这里的居民最大的责任与回报。”
