半岛全媒体记者 于红靓 报道
半岛都市报3月27日讯 3月16日起岛城楼市新政正式实施,截至26日,新政实施十天,效果初步显现。据青岛锐理数据统计,近三周,岛城新建商品住宅成交分别为3695套、3661套、3133套,成交持续下滑。数据显示,楼市新政出台后,新建商品住宅成交回落明显。3月16日-19日,新建商品住宅成交2079套,日均成交约520套；3月20日～26日,新建商品住宅成交3133套,日均成交约448套。从周成交数据对比来看,上周新建商品住宅成交3133套,环比下滑约14.42%。
据青岛锐理数据统计,上周岛城新建商品住宅成交3133套；成交面积约为34.14万平方米。从连续周对比数据来看,岛城新建商品住宅成交持续下滑,3月6日～3月12日,岛城新建商品住宅成交3695套,成交面积约为40.72万平方米；3月13日～19日,新建商品住宅成交3661套,成交面积40.48万平方米。数据对比发现,最近三周,新建商品住宅成交持续回落。
从日成交数据看,3月16日岛城楼市新政实施,当日,新建商品住宅成交900套,达到当周顶峰,17日成交稍有下滑,最终落脚到730套,随后两天岛城楼市“冷静”不少,分别网签142套、307套；20日～26日,岛城楼市继续保持平稳状态,日均成交约448套,日成交最高值为619套,最低为271套,起伏波动不算大。
从成交区域来看,上周新建商品住宅成交排前三位的区域分别是胶州市、西海岸新区和即墨市。上周胶州市新建商品住宅成交770套,居成交榜首；西海岸新区成交636套,紧随其后；即墨成交408套,居第三位。主城区方面,市北区成交298套、李沧区成交190套、崂山区成交45套、市南区成交15套。业内人士分析,在岛城楼市新政出台后,胶州市和即墨市成为关注度较高的区域,不少改善和投资一族纷纷将目光投向这两个区域。
房价方面,据青岛锐理数据统计,上周(3月20日～26日)岛城新建商品住宅成交均价9656元/平方米。3月13日～19日,岛城新建商品住宅成交均价为9301元/平方米；3月6日～3月12日,岛城新建商品住宅成交均价9484元/平方米。从数据看,岛城楼市新政实施当周,新建商品住宅成交均价下降,随后出现微涨。
[编辑: 王苗]
