7月9日，由中国饭店业协会指导，金砖传媒、中国房地产金融携手世茂地产集团、恺信亚洲，共同主办的“存量蓝海，租赁春天”——2017世茂悦海金砖论坛在青岛圆满举行。
金砖论坛是中国房地产金融领域年度专业、系列、城市论坛，一端链接区域城市房企与地方政府，另一端链接中国乃至全球的金融机构与资本力量。目前，金砖论坛已成为中国房地产金融领域最权威与专业的盛会，在全国多个城市都有举办，这次来到了美丽的山东青岛。
今年房地产市场面临不少压力，政府调控力度加大，需求端限购、限贷，供给端资金收紧，行业竞争也日趋激烈。房地产黄金时代已经过去，迎来了一个崭新的白金时代，其中令人关注的一个显著变化是，房地产存量时代悄然到来。
在金砖论坛(青岛站)活动上，来自房地产、金融、商界等多方具有影响力的机构人士济济一堂，围绕存量时代话题，针对青岛房地产这个蛋糕怎么做大、怎么切，进行了热烈的讨论，共同探讨在全球视野、中国路径下，青岛乃至全国存量资产新发展与新趋势。
世茂悦海项目总经理 唐涛
世茂悦海项目总经理唐涛在论坛上表示， “今年房地产市场面临很多的调整， 大家或多或少都感觉到了压力，这是因为地产黄金时代已经过去。在当下，行业人士对房地产今后的发展，对青岛市场蛋糕怎么切，如何抓住机会进行投资，让有限的时间和产品进行增值，这是在场各位都需要考虑的。”
中国存量资产理事会理事长 黎芸桦
恺信亚洲集团董事长黎芸桦回应了如何在青岛投资的问题：“过去十几年里观察到市场的变化，投资者从原先温饱变得富足，我们看到了投资的需求。与会在座的人可能每个人手上有两三套房子，这些资产怎样在通货膨胀的背景下保持增值，根据恺信在过去几年对青岛市场的分析和调查，发现今天的存量市场大有所为。”
恺信亚洲董事 戴伟强
恺信亚洲董事戴伟强先生进一步延伸话题，就“资管时代、全球管家，恺信如何助力资产增值”的话题，对2017房地产金融市场何去何从，未来半年资产该如何配置，做出了更详尽的解答。戴伟强分享了全球资产配置作为恺信全新的经营模式与创新理念，强调“关注存量市场，聚焦共享经济。”
东方证券首席经济学家 邵宇
东方证券首席经济学家邵宇博士，就“深度城市化与房地产未来”主题带来最新的剖析，针对未来的投资方向，给出了三点。“深度城市化、消费升级。中国出口的新内容。”他还提出，未来城市体系将由特大城市群、特大城市、中心城市和卫星城市构成，因此未来的房地产投资，就该投资在公共服务、产能、基础建设等方面上。
邵宇博士的演讲引发了与会嘉宾的积极思考，现场提问环节气氛热烈，就青岛限购会持续多长时间？邵宇表示，“这不光是青岛的问题，现在全国都在限购，但是比较有趣的是全国不是每个城市都限。单就青岛限购时长，可能持续到明年年中，一旦供应上来房价并不会上升的很快，限购就不是硬约束。”
中国饭店协会公寓委员会专家组组长 穆林
中国饭店业协会公寓委员会专家组组长穆林在其主旨演讲——“运营为资产保驾护航”中表示，以山东为例，只有两个城市房价暴涨，就是青岛和济南。“这背后的商业逻辑在于，不同城市有不同的运营能力，不管是政府的城市规划，还是开发商的物业、周边设备管理等。对当下来讲，综合运营能力是城市更新升级的核心和关键。”
本场金砖论坛完美谢幕，在场的业内人士与专家头脑风暴、脑力激荡，为存量资产的管理进行讨论和前瞻。但合作与分享并不就此结束，在本次活动上，世茂悦海和恺信亚洲正式签署战略合作协议，开启共同开启山东及青岛的合作道路。相信正如此次论坛的主题一般，青岛的存量蓝海、租赁春天已然到来！
来源：中国房地产金融
