今年上半年以来，公寓类产品上市量居多，主城区上市拍卖的住宅地块相对稀缺，少有上市的几幅住宅地块往往面积都不大。正因为土地稀缺，所以主城区新盘会备受瞩目。8月份上市10个新盘，大户型居多，是改善型购房者不错的选择。
据统计，2017年8月有55家盘入市，新开盘24个，新盘项目加推31个。项目主要集中在城阳和黄岛，根据统计城阳区将有14个新盘入市，黄岛区则有16家新盘推出。
8月新上市楼盘与上月比，市内4区没有很多楼盘上新，市南区更是没有新楼盘上市，市北3个新盘上市，住宅方面只有一个。相比之下，崂山和李沧住宅居多，崂山4个，是纯住宅产品。李沧3个，其中一个是公寓产品。主城区住宅项目呈现特点是精装修，且大部分是大户型，套三户型居多。下面就8月份上市的主城区产品做个盘点。
市北区
市北区有3家新盘推出，一个住宅产品，一公寓产品，，一个商铺产品。加推的住宅产品海尔地产 世纪公馆项目位于市北区合肥路与蚌埠路交汇处。项目预计8月推出15#楼，共29层高层，户型为88㎡、89㎡2居以及105㎡、112㎡、119㎡、130㎡三居，预计均价25000元/㎡。靠近新都心商圈，靠近立新小学，近M1地铁，交通便利。
首次开盘的公寓产品CBD首府，位于敦化路116号，精装修公寓，主力户型为50—60㎡，预计7月底8月初开盘，价格待定，现在认筹中，楼座已封顶。一户一价，项目2018年9月交付。精装修，标准2000元/平。CBD首府1栋楼，1-3层为商业网点，4-22层为精装修LOFT公寓，4梯15户，精装交房。
加推商铺产品，中央广场8月底9月加推，位于CBD商务核心区；现青岛中央广场地下商铺在售，面积30-200平，均价25000-50000元/平。
李沧区
李沧预计将有3家新盘上市。融创都会中心加推新品入市，位于黑龙江中路568号，推出的是四期高层产品，现售楼处已开放，位于四期项目上。户型面积在105-160㎡间 精装住宅，预计价格在23000元/㎡左右；
米罗湾预计也将在8月中旬加推李村河小洋房实景现房，位于惠水路518号，户型面积120平左右，总价在220-240万/套；米罗湾兼顾了洋房和高层产品的优势，以1.25的低容积率和15%的超低公摊面积引领高品质住宅标准。绿化率达到了42.5%。
金科罗兰公馆8月中下旬将加推公寓类产品，位于九水西路37号。2栋7层，2梯20户，建筑面积45平左右，价格待定。
崂山区
崂山区8月份将有4个新盘问世。海尔地产·云玺项目为崂山纯新盘，首次获得预售许可证，项目预计8月开盘入市，计划推出2、5、6号3栋楼，首推面积为128平、143平三居和167平四居，预计均价27000-28000元/平，带装修。交付时间预计为2018年底2019年初。
金地悦峰位于 崂山同安路866号（同安路北劲松七路交汇处），预计在8月加推的是4号楼精装房源，户型有92㎡、130㎡，预计均价36000元/平。
海信依云小镇，位于崂山路25号，预计8月加推精装瞰海小高层，户型在157-210㎡之间，价格未定。
海尔地产波尔多小镇预计8月首开，建面约230-320平，将推出47套联排别墅、14套双拼别墅，此外叠拼也将入市；海尔地产波尔多小镇已于7月7日开盘推出A3地块，联排户型建面约230平（中间户）和280平（边户），开盘均价34000-37000元/平，共47套，目前已售罄；双拼面积320平，开盘均价40000-45000元/平左右，共14套，目前已售罄。毛坯交付，物业费4.5元/平·月。预计2018年12月交付。
市内四区因住宅土地供应缺乏，而购房需求旺盛，8月新上市的10个新盘，不管是公寓还是住宅都将会吸引众多购房者关注。
[编辑: 王连艺]
