8月26日,居民们扎堆排队签署征收补偿协议等。
位于甘肃路征收区域的老房子。
文/半岛全媒体记者 刘笑笑 实习生 岳雨薇 图/半岛全媒体记者 王滨
8月26日,市北区1.29万户棚户区改造项目启动签约。签约的奖励期限是从8月26日到9月25日一个月的时间,在奖励期限内签订协议的可以参与第一批选房。当天,在甘肃路52号,即墨路街道棚改居民前来领取房屋征收评估报告,有的居民当场签订补偿协议交房。据了解,2017年市北区启动了9个集中片、101个零星片项目的棚改,其中部分房屋属于风貌保护范围内,只征收不拆除,主要集中在即墨路街道和辽宁路街道,其中即墨路街道3395户征收房屋全部位于风貌保护区内。
选择货币补偿再买房 26日上午,在甘肃路52号大院内,挤满了前来领取房屋征收评估报告的居民。大家见面互相询问着评估价格,讨论着选择哪种补偿方式更合适。有些居民多年前搬走,当天在现场遇到很多老邻居,大家热情地打招呼。
陈女士家住在宁波路27号,一家三口挤在30多平方米的小屋内。在五六年前,听到将要拆迁的消息时,陈女士和老伴就开始了租房子的生活。今年终于开始征收改造,陈女士非常高兴,他们一家决定选择货币补偿。“四处安置房源的位置都离孩子上班的地方太远了,我们还是想照顾孩子,在孩子单位的附近买一套房子。”陈女士说。
和陈女士一样想法的,还有不少人。75岁的王尚芳老人家住甘肃路12号,从8岁那年,她跟随父母从东镇搬到这里居住,一住就是67年,是甘肃路上地地道道的老住户了。“我们住的这栋楼叫杨家大楼,是一户姓杨的大户人家住的,他的整个家族都在这个楼上住。”王尚芳清楚地记得,1953年杨家人搬走后,楼内重新间隔,成了老百姓的住所,一共住了45户。后来有条件的都陆续搬走了,现在剩下12户了,其中8户是坐地户。
王尚芳老人的房子有40平方米,按照补偿价格,她可以拿到130万元左右的补偿款。王尚芳选择了货币补偿,“我可以揣着这些钱满青岛逛着买房子,多看看多选选,最好是离孩子家近一点。”王尚芳说,他们几个老街坊都想要货币补偿,然后准备去子女家附近买个房子住。
征收后将进一步规划保护 据了解,今年市北区棚改项目包含110个项目,包括九个集中片101个零星片,涉及1.29万户居民。其中,部分房屋属于风貌保护范围内,主要集中在即墨路街道和辽宁路街道,其中辽宁路街道有400多户居民的房屋被列入风貌保护建筑,而即墨路街道3395户征收房屋全部位于风貌保护区内。与其他区域棚改项目不同的是,这些房屋全部只征收不拆迁。在房屋征收后,将进一步进行规划保护。
“即墨路街道这些风貌保护建筑,以里院式老建筑居多,年代久远的都有100多年了。”即墨路街道办事处副主任居彬告诉记者,这些房屋征收评估价全部在每平方米2万元以上,补偿款基本都在100万元以上。
据介绍,甘肃路上的老楼在一百多年前建成初期,都是大商人的别墅,建造考究,门楼、屋檐等都雕刻着精美的石雕。在王尚芳老人的记忆里,小时候甘肃路商铺林立,非常繁华,甘肃路6号至18号都有大资本家居住。其中甘肃路6号以前是万盛酱园,卖酱菜的地方。甘肃路16号是清末名士杨浩然的宅院,门楼为花岗岩,顶部刻有宝葫芦等浮雕。“我小时候,这里已经变成了两家大商行了,左边是利华行,专门做石油生意的,右边是中孚行,做猪鬃出口生意的。”
得知老房子被列入风貌保护建筑,当天前来签约的老住户们都很欣慰。“一签协议就得搬走,这就意味着我们这些老邻居就要分开了,不过我们的根还在这里,它不拆我们以后还可以回来看看。”王尚芳说。
一个月内签协议可首批选房 记者在甘肃路片区签约现场看到,有不少居民当场签约。据市北区房屋征收安置管理办公室副主任闫可凯介绍,签约的奖励期限是从8月26日到9月25日一个月的时间,在奖励期限内签订协议的可以参与第一批选房。补偿方式分为两种,一种异地安置,还有一种是货币补偿。安置房源主要有四个,包括市北区的海岸路36号、宜昌路31号、中海寰宇天下E地块以及李沧区的中南熙悦项目,共6873套房源。不在这个奖励时间之内签约的,就要进入第二批选房。“根据今天上午的签约情况来看,选择货币补偿和异地安置的居民基本上各占一半,这样看我们的安置房源是充足的。”闫可凯说。
当天,市北区兴隆路街道、海伦路街道等13个街道同时启动征收补偿协议签订程序。其中,兴隆路街道2017年棚户区改造项目,包含杭州路东零星片棚户区改造项目、杭州路西零星片棚户区改造项目、平安路45号零星片棚户区改造项目三个项目,共涉及居民873户。海伦路街道棚改项目包括重庆南路66号1号楼、重庆南路90、92号及上饶路10号平房等涉及居民210户。
市北区是青岛传统老城区,共有棚户区居民4.9万户,占市内三区总量的70%。棚户区改造既是改善民生的“托底”工程,同时也直接关系到城区的转型调整和品质提升。2013年至2016年,市北区已累计启动38个集中片、74个零星片改造,涉及居民3.3万户、旧房110万平方米(其中2013年至2015年1.6万户,2016年1.7万户)。2017年8月26日,市北区又全面启动9个集中片、101个零星片项目征收补偿协议签订工作,共涉及居民1.29万户。
■探访 一层住9户,上厕所都要排队 66岁的徐海英家住甘肃路18号,只有20平方米,他们一家已经在此居住了37年。8月26日上午,记者来到徐海英的家。一走进甘肃路18号大院,映入眼帘的就是院内扯得如蜘蛛网般的电线,以及到处晾晒的衣服,让这座建于1903年的德国建筑看上去拥挤凌乱。
徐海英的家位于一楼门道入口处,上午10时许,屋内也并不见阳光。一进门的狭小空间,堆满了各种生活用品,右手边就是10多平方米的卧室。卧室内还打着吊铺,以前家里人多的时候,徐海英的儿子住在吊铺上,她和老伴、婆婆和姑婆婆拥挤地分两个床住在屋子里。如今就剩下了她和老伴两人,为了清静,老伴每天爬梯子睡在吊铺上。
“房屋太破旧了,现在楼上能搬走的都搬走了,剩下的基本都是老年人。”徐海英说,他们仅一楼就住了9户,最小的面积仅10平方米。每层共用一个厕所,以前人多的时候,每天上厕所都要排队,经常有人在外面大声催促“快点,快点”。“住了37年了,没有独立卫生间、厨房、天然气、暖气,家里来个客人都没法住。现在终于好了,很快能住上新房子了,再也不用买煤了,上厕所也不用排队了。”徐海英对未来的生活充满期待。
[编辑: 刘晓明]
