半岛全媒体记者 于红靓 报道
半岛都市报9月2日讯 以相对“冷淡”的7月为参考,8月青岛楼市数据“亮眼”。据青岛锐理数据显示,8月,岛城新房成交16009套,环比上涨19.59%,同比下滑22.68%,成功止住新房成交连续4个月下滑的趋势。而16009套的成交量也为6月以来单月成交最高值,为“金九”做好了铺垫。
据青岛锐理数据统计,8月岛城新房成交16009套,环比上涨19.59%,同比下滑22.68%,成交总面积约173万平方米,新房成交均价11185元/平方米。总体看来,成交面积、成交总价、成交均价均出现不同程度的上涨。
数据显示,4月份以来,岛城新房市场成交呈现逐渐下滑的趋势。4月岛城新房成交18838套,新建商品住宅成交15105套,环比下滑2.82%；5月,岛城楼市新政调控效果开始逐步显现,当月,新房成交16516套,环比下滑12.33%,同比下滑39.91%,新建商品住宅成交13641套,环比下滑9.69%,同比下滑46.27%；6月,岛城新房成交量15511套,新建商品住宅成交11525套,环同比再降；7月,岛城新房成交13387套,新建商品住宅成交10804套,环同比仍是下滑状态。
数据对比发现,8月新房成交环比上涨19.59%,是岛城新房成交自4月连续下滑4个月后首次出现环比增长,而16009套的成交量也为6月以来单月成交最高值。
其中,新建商品住宅成交13314套,环比上涨23.23%,同比下滑27.17%,成交面积约为150万平方米,环比上涨21.33%,同比下滑23.71%,新建商品住宅均价10639元/平方米。从成交区域来看,西海岸新区、胶州、城阳等地仍是成交“大户”。
上月,西海岸新区新建商品住宅成交3844套,位居首位；胶州市上月新建商品住宅成交2400套,紧随其后；城阳区位居第三位,上月新建商品住宅网签2102套。除此之外,即墨市成交1639套、平度市成交1057套、莱西市成交810套,数据亮眼。主城区方面,上月,崂山区新建商品住宅网签628套,李沧区网签424套,市北区新建商品住宅成交391套,市南区网签19套。
从新建商品住宅的成交量来看,上月,西海岸新区、胶州市、城阳区三地新建商品住宅共成交8346套,约占全市成交量的62.69%。从各区市的成交量环比变化来看,除市北区、胶州市出现下滑外,其他各区市均出现不同程度的上涨。其中上涨幅度最大的为崂山区,上月,崂山区新建商品住宅成交上涨136.98%。
[编辑: 刘晓明]
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