当前，不少投资者将置业目标放到商铺投资上。业内人士指出，买铺不是小事，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。
成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。业内人士表示，大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
还有商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
最后，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。
回归岛城，目前哪里的社区商铺最值得关注？『龙湖·滟澜荟』临街商铺全城吸金ing……
一站式醇熟商街，稳盈环湾
环湾黄金时代，财富北移，龙湖·滟澜荟，坐享主城湾区繁华升级，深耕八载，择址环湾一线，亲海临街现铺，抢赚社区底商财富。
约10万人消费场，人潮汇钱潮
滟澜荟1.5公里核心辐射圈涵盖滟澜海岸、蔚蓝群岛、青特花溪地、西后楼蓝家庄等约3.2万人，次级辐射圈约5.4万人，加之周边紧邻多所优质学校、创新产业园等，比邻环湾滨海休闲设施，加之街道临时便民市集现已迁入，成熟经营氛围，约10万客群集聚，消费可观。
醇熟生活体验，便捷多元业态
近12种业态，约100家商户现已入驻，涵盖新零售、新餐饮、儿童业态、休闲娱乐、健康运动、生活服务等六大业态，多元业态，规模庞大，商业聚集效应明显。
掘金环湾，抢铺恰逢其时，建面约39-153㎡现铺，亲海临街，全城热销中。
项目地址：中国 青岛 环湾北 白沙湾畔
预约电话：0532-8088 8809
[编辑: 鹿璐]
