半岛网12月21日消息：近日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，城阳上马街道两宗住宅用地将集中拍卖。两宗地总面积为88443㎡，竞买保证金约合3.17亿元。据了解，其中13-1号地块去年拍卖因达到最高限价被出让人收回，此次拍卖起始价上涨104.43%。
据了解，此次次拍卖设“熔断”机制，但网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格环节。两宗地块的拍卖时间为2018年1月11日9时。
地块详情：13-1号地块位于城阳区上马街道龙翔路东侧、育英路北侧，土地面积65304㎡。其中出让部分土地面积60804㎡，拍卖起始价2032元/㎡，竞买保证金233166310元。划拨部分土地面积4500平米，规划建筑面积2800平米，将用来建设幼儿园。13-2号地块位于城阳区上马街道龙游路西侧、育英路南侧，土地面积23139㎡。规划建筑面积37022.4㎡，拍卖起始价2251㎡，竞买保证金83337422元。
地块周边大盘云集，据了解，地块周边有中欧国际城、世茂公园美地、融创红岛壹号院等，新盘售价均价在15000元/平左右，且地块周边教育配套丰富，有上马中心幼儿园、上马中心小学、城阳六中、城阳三中等多所学校。另外，土拍文件中也增设了
限定条件：
1、地块应配建产权型人才公寓建筑面积不少于11407.72平方米，套型建筑面积控制在80-120平方米之间，产权型人才公寓的销售合同均价为7716元/平方米。产权型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》（青政办字【2015】27号）销售。
2、本宗城镇住宅用地和配建幼儿园的科教用地同时供应，拍卖成交后，同时将配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交。
3、地块竞买人或其参股股东（含旗下参股或控股子公司）自2012年1月1日起，在城阳区批准的房地产开发建设规模（含地下在建）须不少于95万平方米。（以政府建设部门出具的相关证明为准）。
4、竞买人须于2018年1月4日与城阳区上马街道办事处签订建筑面积约7000平方米、投资不低于5000万元的《街道中心体育馆代建协议》；与城阳区上马街道办事处签订《育英路整修代建协议》，建设内容：道路长度1000米，雨水DN1000、污水DN500各1000米，沥青路面13米宽、长1000米，人行道铺装约11000平方米，绿化13000平方米，投资不低于1500万元。具体建设内容以规划部门审批为准。
上述代建工程，由城阳区上马街道办事处负责办理土地及建设手续，由竞得人负责投资建设，并无偿移交给城阳区上马街道办事处，由城阳区上马街道办事处负责管理。代建工程主体竣工后，方可办理开发工程商品房预售许可手续。
5、竞买人须于2018年1月4日向城阳区上马街道办事处缴纳土地一级开发整理资金954473元，由城阳区上马街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明材料，作为竞买人的申请材料之一
出让文件：
1、竞买人须于2018年1月4日与城阳区上马街道办事处签订《北岭社区旧村改造拆迁安置区配套6班幼儿园代建协议》。该幼儿园须于开发项目竣工前建成并投入使用，在完成竣工验收备案后无偿移交给城阳区上马街道办事处，并协助将房地产权证办理至城阳区上马街道办事处名下。幼儿园工程主体竣工后，方可办理开发工程商品房预售许可手续。
2、竞买人须于2018年1月4日向城阳区上马街道办事处缴纳土地一级开发整理资金5070416元，由城阳区上马街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明材料，作为竞买人的申请材料之一。
[编辑: 王苗]
