半岛网消息:2018年2月11日进行的青土资[2018]401号线下拍卖成交中，青岛中腾双创产业发展有限公司以23.11亿底价斩获高新区7幅土地。七宗地块均位于高新区智力岛路以北、岙东路以东、和融路以西、广博路以南，其中1宗为工业用地，其余6宗为住宅、商业和商住混合，总占地面积33.7万平。
据了解，青岛中腾双创产业发展有限公司含青岛中腾科技有限公司（简称中腾科技），融创等三家股东。融创也凭借此举获得高新区33.7万平土地开发建设权，其中，6宗住宅、商业和商住混合用地总面积28.38万㎡，总规划建面76.37万㎡。工业用地占地面积53201㎡。据此前公布信息显示，已于红岛经济区正式签约的腾讯双创小镇，将由中腾科技负责项目全面运营。从而预测，该地块或为腾讯双创小镇供地。
地块出让条件：
1.七宗地块搭配出让，竞得人须同时报价同时竞得。
2.G-2017-073号、G-2017-074号、G-2017-075号、G-2017-076号、G-2017-077号、G-2017-078号地块以楼面地价成交，G-2017-072号地块以土地单价成交。
3.拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以规划行政主管部门批准的规划方案为准，出让地块周边配套情况以现状为准。土地单价是指单位面积的土地价格，土地出让价款总额为成交土地单价与公告土地面积的乘积。新产业工业项目用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。
4.依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《关于确定红岛经济区广博路以南、乐融路两侧HD0605-012、HD0605-016、HD0605-023、HD0605-026四宗地块土地供应附加条件的复函》（青高新建〔2018〕3号），G-2017-074号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约37669.808平方米，G-2017-075号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约30234.512平方米，G-2017-077号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约52553.52平方米，G-2017-078号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约32464.05平方米，配建的产权型人才公寓应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布。上述项目若分期开发建设，其配建的产权型人才公寓应先期开工建设。G-2017-074号、G-2017-075号、G-2017-077号、G-2017-078号地块产权型人才公寓的销售合同均价分别为7980、7980、7960、7960元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180平方米内。
5.竞得人（或其关联公司的授权公司）须提供“2017年度世界品牌500强”的证明材料。
6.人才公寓应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设，36个月内竣工。
7.G-2017-072号工业地块竞得人自持房产面积不少于100000平方米。
8.项目引进优质企业数量不少于200家，其中行业龙头企业不少于50家。引进创业人才1万人以上。
9.本次拍卖出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞人才公寓配建比例，由承诺人才公寓配建比例最高者竞得国有建设用地使用权。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交、并有意向参与网下竞人才公寓配建比例的竞买人，均可参与网下人才公寓配建比例竞拍。
[编辑: 王苗]
