半岛网讯 3月13日，青岛市国土资源和房屋管理局发布国有建设用地使用权网上拍卖公告，出让位于高新区河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧的两宗土地，竞买起始价均为4000元/平。值得注意的是，本次拍卖将首次采用超过限价转竞公共基础设施建设资金的方式决定土地归属。
公告显示，G-2018-007-1地块的土地总面积为24219.7㎡，规划建筑面积为43595㎡，土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年；G-2018-007-2地块的土地总面积为61512.8㎡，规划建筑面积为110723㎡，土地用途为其他普通商品住房用地及零售商业用地，出让年限分别为70年及40年。两宗地块的建筑密度均小于等于25%，绿化率均大于等于30%，楼面拍卖起始价均为4000元/㎡。
图片来自 青岛锐里
从地图上看，两宗地块位于高新区核心区域，河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧，交通、生活配套完善。目前地块附近的在售项目鲁商蓝岸新城单价12000元/平，还有已建成的水岸人家、东风馨苑等小区，二手房源价格在14000元/㎡左右。可以预见本地拍卖将引发新一轮争抢。
根据公告要求，本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。上述两宗地块搭配出让，竞得人须同时报价同时竞得。本次拍卖出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞公共基础设施建设资金，由公共基础设施建设资金出资最高者竞得国有建设用地使用权。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交、并有意向参与网下竞公共基础设施建设资金的竞买人，均可参与网下公共基础设施建设资金竞拍。竞得人须同意在限地价、控房价的前提条件下，向红岛经济区自愿支付公共基础设施建设资金，竞得人不得将该笔资金纳入拍卖地块上商品住房的成本核算及销售价格考虑因素。
[编辑: 鹿璐]
