观察中国城市进化史，投建程度决定了城市发展的价值上限，兑现程度决定了城市发展的速度。地产作为城市的股票，投建驱动原理同样适用：城市投入多少基建和产业配套，土地就会长出多少价值；城建兑现之时，即为价值腾飞之时，亦是楼市爆发之时。
2020世界胶州蓝图兑现，楼市水涨船高
当三大重量级城市工程投建在世界胶州之上，青岛发展胶州的方向，逐步向大城市、主城区标准靠拢，世界胶州的未来价值，全城有目共睹。全国罕见机场、高铁、轻轨“三港合一”的胶东4F国际机场，预计2019年6月转场起航，世界与青岛的经济通道随之打通，胶州门户地位将无可撼动；2300亿元四大国家级产业平台， 2020年初步完成构建，深度融合价值链、产业链、创新链，成为城市长期发展的主要动力；胶州湾大桥连接线，2020年竣工通车，胶州将全面进入青岛中心城区范畴。于此，世界胶州，成为名副其实的“陆上生活圈”“海上城市圈”“空中经济圈”。地段价值决定地产价值，世界胶州腾飞之际，楼市门槛全面拔升不过顺理成章。
世界胶州腾飞前夜，抢占产业人口红利
高端人才，就是第一生产力。随着2020年四大国字号平台的建成投产，一方面，将吸引更多有影响力的企业入驻，拉动区域GDP；另一方面，也将源源不断吸纳人才，为长期发展提供充足的人才支撑，形成良性循环，促进区域经济长期发展。而且政府报告中已明确表示“2020年临空示范区人口规模将达20万”，加之其他三大产业区的人才引进，毫无疑问，届时世界胶州人口基数将上升到新高度。
根据美国学者哈瑞丹特的研究，消费者对住房的需求贯穿了整个生命周期。需求决定市场，当人口数量和质量大幅提高，势必带来置业井喷。因此，在人口大规模涌入之前，率先在世界胶州抢占一席之位，才是明智之选。
(意向图)
胶州“撤市划区”提上行程，夯实溢价基础
纵观中国各地际机场：北京首都机场，坐落于“撤县划区”的顺义区；深圳宝安机场位于“撤县划区”的宝安区；杭州萧山机场位于“撤市设区”的 萧山区。世界胶州，能否顺应“中国机场规律”，成为胶州区？
4月省政协会议指出，济南、青岛、烟台三市行政区划调整工作正在顺利推进，也就是说胶州的撤市设区计划已提上日程。且胶州副市长做客《行风在线》表示：“关于胶州的撤市设区工作，我们期望随着胶东机场落户胶州，青岛国际临空区的建设，这个愿望能实现。”简单说，2020年左右，胶州撤市设区有望完成。
撤市划区对房价影响有多大，不妨看看即墨楼市： 2017年即墨划区初期，新房均价约10000元/㎡，相比15年约6000元/㎡，涨幅将近7成。作为“三湾三城”战略核心的世界胶州，其撤市划区的意义，将远大于即墨。因此，届时房价无论怎么增涨，都将在趋势之中。
2018，龙湖·昱城，抢占世界胶州腾飞红利
众所周知：房产市场，短期看政策，中期看产业，长期看人口。世界胶州，无疑揽尽所有利好。于此，龙湖才将其约108万方龙湖超级城市综合体——龙湖·昱城，落笔世界胶州，由龙湖商业领航品牌天街领衔，以引擎之力，撬动一座城市的价值。且雄踞市府一公里，坐享城市土地、产业、人口三重发展红利，并集合至优至完善城市配套、绝佳自然资源，肇始世界级湾区生活现场。
(效果图)
城阳利群
科润广场
金沙广场
胶州新利群，龙湖·昱城四大城市展厅，火热公映，恭迎品鉴。
[编辑: 杨昀迪]
