“前方又出现一大波土地！”6月29日上午，莱西4宗地块共计10.37万㎡、即墨5宗地块共计13.55万㎡挂牌，其中，莱西4宗地块当中有两宗住宅用地，一宗商住用地和一宗商服用地；即墨五宗地块当中有四宗住宅用地，一宗商业用地。
公告显示，莱西此次挂牌的地块当中，拍卖起始价最高的为LX18-037地块，拍卖起始价为1138元/㎡，为纯住宅用地，该地块紧邻梦想望城项目，或为梦想望城后期用地。商服用地为液化气加气站用地。四宗地块竞买保证金约1.39亿元。
出让条件：
1、LX18-037、LX18-046、LX18-083号地块设有最高限价，当地块竞买报价达到或超过最高限价时，报价无效，出让人将终止该地块的网上拍卖出让活动，土地出让不成交。
2、LX18-037开发建设后，竞得人需将4栋多层商品楼（约17600平方米）作为实施居民安置用房建设抵押，暂不予发放预售许可证。竞得人本期工程范围内住宅户拆迁安置协议签约率达到95%以上，并且居民安置房建设工程开工后，可向市房产管理局申请办理所抵押的商品房预售许可证。
3、LX18-037地块属于旧城改造项目，竞买人竞得该地块后须在签订《成交确认书》的同时与莱西市望城街道办事处签订《房屋补偿安置协议》。
3、LX18-83号地块本地块属于旧城改造项目，竞买人竞得该地块后须在签订《成交确认书》的同时与姜山镇人民政府签订《安置房回迁协议》。
即墨出让的五宗地块当中，三宗地块要求外资。这五宗地块当中，编号JY18-27地块拍卖起始价最高，为5897元/㎡，竞买保证金为1100万元。
出让条件：
1、JY18-23、JY18-24、JY18-25地块搭配出让，竞买人需同时竞买，不能分割竞买；
2、竞买人须单独竞买，不允许联合竞买；
3、竞买人或其实际控制人须在国内累计开发并持有不低于100万平方米建筑面积的集中式商业（不包括专业市场、酒店、写字楼和单一超市），其中至少持有并运营一个单个建筑面积不低于10万平方米的购物中心（以上须提交房地产权证或不动产权证等载有房屋用途的证明材料，原件及复印件，复印件加盖公章）；
4、JY18-25地块内由竞得者自持面积不少于10万平方米（不含地下车库及相关设备间），自持年限与出让年限一致，不得分割销售，并首期开发，自签订国有建设用地出让合同之日起28个月内竣工并满铺开业运营（即正常营业面积占集中式商业规划建设方案确定的总面积的95%以上）；
5、JY18-23、JY18-24、JY18-25地块竞得者承诺自签订土地成交确认书10日内在即墨经济开发区核心区内注册具有独立法人资格的外商投资企业，所设外商投资企业的外资出资额不得低于2亿美元，且须在取得营业执照之日起30日内实缴到位；
6、签订土地成交确认书前，竞得人应与山东省即墨经济开发区管理委员会签订即墨商业项目合作框架协议（见附件）；由山东省即墨经济开发区管理委员会负责解释设置的JY18-23、JY18-24、JY18-25地块出让条件及合作框架协议内容。
7、JY18-23、JY18-24、JY18-25地块拍卖出让设保留底价，保留底价待该地块成交前30分钟确定。
8、JY18-23竞得人还需缴纳耕地开垦费748.71万元；JY18-24竞得人还需缴纳耕地开垦费757.4850万元；JY18-25竞得人还需缴纳耕地开垦费747.6525万元；JY18-26竞得人还需缴纳耕地开垦费150.48万元；JY18-27竞得人还需缴纳耕地开垦费181.6425万元。
[编辑: 杨昀迪]
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