青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让城阳夏庄街道3宗储备国有建设用地使用权。地块包含1块商住用地、2块城镇住宅用地，土地总占地面积共计201519㎡，约302亩，总规划建筑面积达32.4万㎡，3宗地竞买保证金达12.6亿元。
公告显示，1号、2号地块均位于城阳区夏庄街道银河路北、青银高速西。其中1号地块总占地面积12232㎡，其中出让部分包含占地面积9785.6㎡的城镇住宅用地、占地面积2446.4㎡零售商业用地；总规划面积20794.4㎡，住宅部分规划面积16635.52㎡，商业部分规划面积4158.88㎡，楼面起始价为4177元/㎡。2号城镇住宅用地占地面积123504㎡，规划面积187771.08㎡，楼面起始价为4080元/㎡，其中，2号地块需配建占地面积6147.07㎡，规划面积9835.32㎡的租赁型人才公寓。3号地块位于城阳区夏庄街道黑龙江中路东、王沙路西、丹山水库南，占地面积65783㎡，规划面积100011.66㎡，楼面起始价为4084元/㎡。其中，3号地块需需配建占地面积3276㎡，规划面积5241.14㎡的租赁型人才公寓。值得注意的是，三幅地块均设最高限价，达到限价后，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。
从地图上看，1、2号地块均位于城阳区夏庄街道银河路北、青银高速西。2幅地块拥有青银高速、G204、文阳路、正阳路等“三横三纵”，可通达市区及周边，享受城心立体交通网；周边覆盖宝龙利群商圈，还有实验二中、城阳四中等优质学校，且毗邻世纪公园、市民运动公园，日常生活十分便利。2幅地块周边成熟社区众多，万科桃花源不久前全部售罄，前期新房房源整体均价14500-16000元/㎡，二手房价一期平均单价2万左右，二期1万9左右，三期1万7左右；附近的万科城市花园二手房单价均超两万线，总价在170万/套左右。不远处的中交阳光屿岸二手房均价在16000元/㎡左右，价格相对便宜。
3号地块位于城阳区夏庄街道黑龙江中路东、王沙路西、丹山水库南。地块被青银高速。地块位于市区与城阳交界处，紧邻贯穿青岛南北的交通主干道黑龙江路及青银高速，交通发达，实现离尘不离主城。地块周边即是李村商圈、东方购物广场、华润万家等商业，以及云头崮小学、城阳17中、401医院、第八人民医院等生活配套，可满足日常生活需求。地块附近被多个建成或在建的成熟小区包围，其中西侧天泰城、中铁华胥美邦二手房单价单价2万元左右，在建的青岛印象湾目前待售，前期房源均价在17000-18000元/㎡，即将加推小高层产品。北侧的鑫江桂花园新房源，小高层均价19500元/㎡、洋房均价21500元/㎡在售。东侧的龙湖锦璘原著二手房单价在2万2左右；地块隔路的金秋泰和郡，高层均价17400元/㎡，另外联排别墅均价24000元/㎡。
出让条件：
1、本次拍卖的2号、3号地块中，配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租；
2、竞买人须于2018年9月7日向城阳区夏庄街道办事处缴纳土地一级开发整理资金，1号地块5000000元，2号地块17664230元，3号地块1461706元；
3、1号、2号、3号地块竞得人须与城阳区夏庄街道办事处签订《关于解决夏庄街道旧村改造历史遗留问题的协议》及《代建基础设施配套的协议》；1号地块无偿为城阳区夏庄街道办事处代建投资不低于2092万元的基础设施配套工程，并缴纳1000万元履约保证金。2号地块竞得人无偿为城阳区夏庄街道办事处代建投资不低于18602万元的基础设施配套工程，并缴纳2000万元履约保证金。3号地块竞得人无偿为城阳区夏庄街道办事处代建投资不低于9960万元的基础设施配套工程，并缴纳1000万元履约保证金。
[编辑: 杨昀迪]
