半岛网11月15日消息 今日上午10点，位于即墨经济开发区青岗路以南、龙山路以东、皋虞路以北、壮武路以西的两宗地块，在网上进行拍卖。最终两幅地块被唯一竞买者吉林省华航实业集团有限公司竞得。两幅地块的成交楼面地价分别为1331元/㎡、1333元/㎡底价成交，总价4.07亿元。根据此前发布的公告显示，两幅地块用途均为住宅（人才公寓）和商业用地，未来将建一汽大众人才公寓。
两幅地块占地面积共约122251㎡，规划总建筑面积为305627㎡。规划设计指标要求这两幅地块建筑容积率 ≤2.5（大于1.0），建筑密度 ≤30%，绿地率 ≥30%。土地编号为JY18-44地块，占地面积为58974㎡，规划总建面为147435㎡；拍卖起拍价为1331元/㎡，竞买保证金为19623.5985万元。土地编号JY18-45地块，占地面积为63277㎡，规划建筑总面积为158192㎡；拍卖起始价为1333元/㎡，竞买保证金为21086.9936万元。
据了解，这次成功上市的两幅地块均位于即墨创智新区，据青岛市规划显示，创智新区位于烟青一级路以东、青威路以南、大田路以西、墨水河支流以北，位于烟青威综合发展带，总规划面积28平方公里，核心区7.8平方公里，重点建设“二五一十”18项重点工程和17项市政项目，配套建设一批精品商务楼、研发中心、商业体和文化休闲设施。同时，该片区众多房地产大鳄云集，比如鲁商中央公馆、海信盟旺世家、海尔地产中央花园等。根据网上公开显示的楼盘价格，该区域部分新建商品住宅均价已经超过13000元/平。而根据公告显示，两幅地块的出让条件之一是汽车产业新城一汽-大众蓝色新区人才公寓平均销售价格为5000元/平方米（不含商业）。
[编辑: 王女子]
