半岛网1月23日消息 今日上午10点，高新区两宗地通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统完成出让。其中，G-2018-014地块用途为工业用地，G-2018-015地块用途包括城镇住宅用地、零售商业用地。根据拍卖公告备注，当前高新区新建商品住宅预售均价为9465元/平方米。最终，青岛品烁华章置业有限公司、软控股份有限公司联合以底价将两幅地块收入囊中，成交价格约为7.07亿元。
土地竞拍结果
土地出让过程中仅66号出价
根据青土资房告字〔2019〕401号国有建设用地使用权网上拍卖出让公告显示，G-2018-015地块位于高新区火炬路以北、规划中 34 号线以东，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地面积为107853.5㎡，规划容积率1.0＜ R≤2.1 （住宅与商业建筑比为85:15）；规划建筑密度≤20% ；绿地率≥35%；规划建筑面积226492㎡，竞买起始价3010元/平，竞买保证金68000万元。值得注意的是，公告特别备注当前高新区新建商品住宅预售均价为 9465 元/ 平方米。
青土资房告字〔2019〕401号公告中显示的地块详情
作为出让条件之一，G-2018-015号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓，建筑面积约77007.399平方米，产权型人才公寓的销售合同均价为7980元/平方米，实际销售价格上下不超过 10％的幅度。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在 65-180 平方米内。
G-2018-015 号地块大致位置 来源：百度地图
据了解，该地块位于高新区火炬路与岙东路交汇处，属高新区中心位置。地块周边有鲁商蓝岸新城、碧桂园翡翠城、世茂璀璨天樾等新项目。据链家网显示，周边新盘普遍均价在13000元/平左右。
地块编号G-2018-014位于高新区锦安路以南、锦业路以北、宝源路以西，土地用途为工业用地，土地单价为375元/平。准入条件之一为允许准入行业应同时符合国家发改委 2017 年第 1 号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中“2.1.4 智能加工装备 2.1.5 智能物流装备及 8.2.1 工业设计服务”。同时，规定新产业工业项目用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过 15%。
据天眼查显示，青岛品烁华章置业有限公司成立于2013年12月16日，其最大股东青岛品烁工程管理有限公司于2019年1月17日，将持有的青岛品烁华章置业有限公司5340万股股权出质给了卓越置业集团（青岛）有限公司。软控股份有限公司曾用名为青岛软控，为A股上市公司。
[编辑: 王女子]
