半岛网2月26日消息 今天上午，通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统，市北区劲松五路以西、辽阳西路以北地块以底价成交，成交单价为7100元/㎡，成交价格为19.3亿元，由青岛远景置业有限公司、青岛地铁资源开发有限公司、青岛丽达商业发展有限公司三家公司共同竞得。
成交结果（图片来源：青岛市国土资源网上交易系统）
地块指标（图片来源：青岛市青岛市自然资源和规划局）
网上拍卖出让公告显示，该地块位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以北，土地用途包含城镇住宅、城镇住宅（产权型人才公寓）、零售商业、商务金融。地块土地总面积57390.4㎡。其中，城镇住宅用地分摊20621.8㎡、城镇住宅（产权型人才公寓）用地分摊2291.4㎡、零售商业用地分摊4273.7㎡、商务金融用地分摊30096.1㎡。规划建筑总面积272604.4㎡。其中，城镇住宅97953.8㎡、城镇住宅（产权型人才公寓）10884㎡、零售商业20300㎡、商务金融142956.6㎡，占比52.5%。规划指标容积率≦4.75，建筑密度≦40%，绿地率≧20%。出让年限上，城镇住宅、城镇住宅（产权型人才公寓）为70年，零售商业、商务金融为40年。拍卖起始价7100元/㎡，竞买保证金为193187.024万元。此外，根据公告，将划拨土地面积107.4㎡作为铁路用地，规划建筑面积510㎡。
地块大体位置（图片来源：百度地图）
据悉，该地块曾属于浮山后著名的铁艺街地块，铁艺街地块包括辽阳西路南北两侧2宗地，此次出让的为辽阳西路北侧地块。据此前规划，铁艺街地块拆除后，将进行统一规划和商业开发。
据了解，地块位于青岛最大的居住区浮山后，临近永旺广场、青岛同安路小学、六十五中等，交通、商业、教育配套完善。目前，该地块暂无新房在售，附近有曙光山色、远洋风景、青岛印象畔等小区。根据安居客二手房报价，曙光山色小区住宅是2005年竣工的多层，本月均价在3.2万/㎡之间；远洋风景小区住宅是2013年竣工的多层，本月均价在4.3万/㎡左右；青岛印象畔小区住宅是2017年竣工的多层，本月均价在4.3万/㎡左右。
文 任雪梅
[编辑: 王女子]
