半岛网4月16日消息 今天，国家统计局网站发布《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2019年3月，青岛新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%， 涨幅较上月扩大，同比上涨14.3%，；二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比上涨8.4%。
新建住宅：
青岛3月份新建商品住宅售价环比涨幅扩大
2019年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
从环比看，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，较上月下降0.2%。
从同比看，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。
新建商品住宅分类价格指数
据统计，2019年3月份，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅持续较上月扩大0.2个百分点；同比上涨14.3%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。 其中，90㎡及以下的新建商品住宅价格指数环比上涨0.9%；90—144㎡环比上涨0.3%；144㎡以上户型环比上涨0.1%。
二手住宅：
环比销售价格下降
2019年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数
二手住宅分类价格指数
据国家统计局数据，2019年3月，青岛二手住宅价格继续下跌，销售价格环比指数较上月下降0.3个百分点；同比上涨8.4%，涨幅较前一月缩小1.9个百分点。
从二手房面积分类来看，各个面积段价格均呈跌势，90㎡以下的小户型环比下跌0.4%；90到144㎡环比下跌0.2%；144㎡以上大户型环比下跌0.4%。
业内：
新房现回升势头，二手房仍在调整
青岛著名楼市分析专家张斌认为，目前市场整体呈稳定状态，商品房价格回升势头初现，二手房仍旧调整之中。从数据看，三四线楼市回暖快于一二线，政策条件宽松是主要原因。
此外，从国家统计局数据看，并未有市场“小阳春”的反应，但是却有回暖的征兆。伴随“一城一策”的落地，各城市的楼市热度明显不一，相对宽松的三四线回暖快于依旧受限的一二线，二手房市场更为明显。户籍放开的利好和信贷降低的实惠，成为支撑市场预期回升的两大力量，二线城市将迎来机会。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
