摘要：2019年6月27日，由中国房地产业协会和山东省房地产业协会共同主办，中国房地产业协会内装产业专业委员会与融创中国共同承办的“2019中国房地产内装产业融创峰会——服务区域房企，共筑品质居住（华东区）”在山东省青岛市东方影都融创皇冠假日酒店成功举办。
2019年6月27日，2019中国房地产内装产业融创峰会——服务区域房企，共筑品质居住（华东区）在山东省青岛市东方影都融创皇冠假日酒店成功举办。该峰会由中国房地产业协会和山东省房地产业协会共同主办，中国房地产业协会内装产业专业委员会、融创中国承办，青岛市房地产业协会、山东鸿通置业、乐宜嘉家居集团、金意陶集团、三菱化学、汇明A+墙布、土猫网、酷家乐、诺贝尔瓷砖共同支持。新浪家居、中国网地产、乐居财经为战略合作媒体。
峰会以“创新·服务·共筑”为主题，聚焦全装修时代下房地产行业的变革及发展趋势，同时邀请业内资深人士，对房地产建造、设计、家装、等各环节对品质居住带来的行业融合升级进行深度交流。会议由中国房地产业协会内装产业专业委员会秘书长陈琬主持，十一届全国政协常委、人口资源环境委员会副主任、住建部原副部长、党组副书记刘志峰，中国房地产业协会副会长、中房协内装委主任委员、融创中国执行总裁兼融创北京区域集团总裁荆宏，山东省房协孙莉秘书长分别讲话。
与会领导从宏观层面分析了行业发展现状并指出行业未来发展方向。
刘志峰部长提出，高品质住宅需要主体建筑和内装协同发展，在市场逐渐走向精装的趋势下，内装产业的作用将更加凸显。产业需要上下游行业携手并进，通过提升建筑业信息化、强化标准化设计、推广绿色装修等途径，实现行业变革。荆宏表示，随着中国房地产行业变革，装修应随消费者需求、政策环境的变化而不断发展。装修环保化、智能化、养老需求等都是当下消费者关心的话题，也应该是企业间探讨与合作的方向。孙莉介绍了山东省房地产行业基本情况，同时表示，山东省商品住宅全装修比例仍有待提高，加强内装产业交流、完善行业标准将是山东省未来的工作重点。
三位领导均表示希望通过此次峰会，加深行业合作，共同推动房地产高质量发展。
同时，中房协驻会名誉副会长王惠敏、临沂市房协秘书长赵正勇、德州市房协副秘书长范立华等行业领导，以及融创中国、华润、中海、龙湖等国内一线房地产商及山东省一线房地产开发企业、家居及装饰企业代表齐聚峰会，共话全装修环境下的房地产融合创新，为实现品质居住出谋划策。
大咖观点 精彩纷呈
原北京市国土资源和房屋管理局局长、中国房地产协会名誉副会长苗乐如在会上分析了当前房地产的发展问题，解读品质居住家居的未来发展方向。苗会长认为：当前房地产行业面对的问题是发展不平衡、不充分，其中就包括城乡居民住房质量差距大、住宅品质标准低。面对诸多问题，产业转型成为必然。即要实现从“有房住”向“实现美好生活方式”的转变。同时，推进产品换代和产业升级，发展包括装配式建筑在内的新型建造方式，搭建数字平台，以建设绿色建筑、健康住宅、百年住宅为未来品质居住的发展要求和目标。
演讲主题：《把握新方位，实现新发展》
空·白创始人，贝壳研究院名誉顾问杨现领在演讲中表示，房地产永远处于黄金时代，新房、二手房与房屋租赁的全流通格局正在打开。杨现领认为，品质居住由消费者需求催生，并且首先从租赁领域产生。消费升级是大势所趋，并将成为升级品质居住的主要驱动力。要实现品质居住，实现从“有房子”到“好房子”转换，本质上需要行业扭转底层认知，把房子真正按照品质消费品来设计和经营。
演讲主题：《从“有房”到“好房”：住宅市场的变迁》
融创中国北京区域集团精装管理部总经理魏栋昌站在地产开发商角度解读对品质住宅的理解。他认为，地产商是一个管理环节，需要把上下链打通为一个服务大家的平台。精装和品质居住，重要的是把住宅作为一个产品、一个家来看待。因此，精装成品房轻装修重装饰，给业主一些留白空间和自由度是融创与内装企业合作的基本要求。
绿色建筑概念逐渐被行业认可和推崇，BIM技术在内装领域方兴未艾。峰会上，中国建筑集团有限公司首席专家李云贵就新型建造方式进行探讨。李云贵认为，绿色化、工业化及智慧化是建筑业未来的发展重点和方向。同时，提升品质、节能环保是中国建造未来发展需要解决的主要问题。李云贵提出，除了现阶段大力发展的装配式建筑从建造方式上实现高质量发展外，普及BIM应用是实现工程项目数字化的基础。用BIM技术虚拟现实，加上云技术和移动设备，能够解决行业面临的批量化与和个性化之间的矛盾。未来，BIM技术的全面应用，将推动整体智慧建造和智慧城市的发展。
演讲主题：普及BIM技术应用助力绿色化高质量发展
峰会上，为更好地为区域房企提供优质服务与平台，中国房地产业协会内装产业专业委员会同山东省房地产业协会携手签订战略服务协议。
峰会下午环节包含嘉宾演讲和主题论坛两块内容。
住建联合党委书记，中国房地产业协会副会长张力威在演讲环节提出，房企高杠杆经营、高增长模式注定不可持续，进入高质量发展的关键阶段，又值全装修时代到来之际，房地产企业应积极转型寻求新的经济增长点，并且更重视产品力和服务力的打磨。全装修精装房背后牵动了房地产产业链各个环节，企业积极转型寻求新经济增长点，需要在商业模式及服务内涵方面不断调整创新。
邵红刚首先介绍了滨城投资的发展状况和主要项目，并分析道，住房的社会化、市场化、商品化程度不断增强，伴随人们对居住环境品质的要求提升，房地产业的发展模式应向精细、高质量发展转变。同时，开发企业需要与内装企业加强协作，走品牌化发展道路。品牌化战略将对企业扩大知名度、提高信誉度、增加市场份额和经济效益起到积极作用。
演讲主题：打造区域品牌，共创品质生活
全生命周期家装在家居服务过程中的核心问题是个性化设计和标准化施工的选择与权衡。解决这一难题，中房协内装委副主任委员、乐宜嘉家居集团董事长马靖在峰会演讲中分析道，首先要弄清老百姓的需求，之后就要从美学、技术、工艺、新材料等多角度构建逻辑体系，形成内装产品开发系统及供应链生态体系，从而实现多元化定制精装、养老改造和智能升级。
演讲主题：精“致”主义
在品质居住中，空间的设计和营造尤其重要，同时拥有无限可能。黄志达认为，空间是为人服务的，但目前市场很多空间中，是人在适应空间。供应链中的开发企业、设计、装企等行业应该从室内到建筑共创健康、人文的居住空间。黄志达重点介绍了住宅适老化空间的设计案例，同时指出设计内装未来在智能化、模块化及健康环保建设上面的发展方向。
演讲主题：空间的善意
金意绿能市场部总监顾觊菽认为，我国建筑及内装工业虽发展快速，但方式相对粗放，因此产生了能耗高、污染重等问题。顾觊菽在峰会上介绍了绿能新材作为新型建筑材料企业在固废生产及循环利用上取得的成就，并从政策角度解读装配式建筑行业标准。并预测装配式建筑宜采用装配化装修，环保材料的大量应用将成为未来发展趋势。
演讲主题：绿能黑科技，居住新概念
针对数字化科技在家居家装中的应用越来越普及，装修设计软件正在不断探索产业链的合作。酷家乐房产事业部负责人有余在演讲中介绍了酷家乐与房地产商和装饰公司的运营模式和合作场景。酷家乐认为通过设计、交付、信息平台搭建加上标准化套餐模式可以使消费者得到个性化风格和价格之间的平衡，同时为上游企业赋能。
演讲主题：《BBC定制精装运营模式的“精耕细作”》
高峰论坛 对话未来
论坛最后，迎来峰会重磅环节《——中国品质居住助力实现美好生活》，该环节由陈琬主持，融创中国控股有限公司北京区域集团公司精装管理部总经理魏栋昌、黄志达设计公司创始人及董事长黄志达、山东鲁班精装小镇项目公司首席运营专家高少义、巨星科技股份有限公司土猫网CEO郑海燕、乐宜嘉家居集团董事长马靖参与论坛。
论坛嘉宾结合自身所处产业链条的位置，从品质项目开发、空间设计前置、绿色数字化施工到最终工业化整装交付，从如何更好满足人的需求角度出发，对打造品质居住家居、赋能整体房地产行业发表见解并展开深度交流讨论，就各自擅长领域，从不同层面提出专业指导，让现场来宾受益匪浅。
至此，2019中国房地产内装产业融创峰会——服务区域房企，共筑品质居住（华东区）圆满落幕，在业界同仁的共同努力下，住宅产业化和内装工业化将不断向前发展，全装修下的中国品质居住将进入新阶段！
[编辑: 杨昀迪]
