12月25日上午9时30分，李沧区2幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为175577.6平方米，规划建筑总面积381262平方米。最终两宗地块因无人出价流拍。
11月23日，经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权。该2宗地块土地总占地面积共计175577.6㎡，总规划建筑面积共达381262㎡，竞买保证金约31.47亿元。
根据公告显示，1号地块编号370-337-370213-002-001-GB00057位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-15地块，该地块占地面积为60213.6㎡，规划建筑面积为150534㎡，土地用途为零售商业、商务金融、城镇住宅及城镇住宅（产权型人才公寓）用地；出让年限依次为40年、40年、70年、70年；该地容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；该地块拍卖起叫楼面地价为8100元/㎡。
2号地块编号369-338-370213-002-001-GB00058位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-20地块，该地块占地面积115364㎡，规划建筑面积为230728㎡。土地用途为零售商业、商务金融、城镇住宅及城镇住宅（产权型人才公寓）用地；出让年限依次为40年、40年、70年、70年；该地块容积率≤2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；地块拍卖起叫楼面地价为8500元/㎡。
从地理位置上看，2宗新地位于重庆中路地铁旁，临近在建7号线的南岭站，地块附近有李沧区实验幼儿园及青岛弘德小学。
另外，周边有中南世纪城、御景山庄、新禧苑、翠湖家园、南岭新园、海信南岭风情、阳光香蜜湖及蓝城春风里，二手房房价在15000-23000元/平。
本次出让文件明确表明，本次出让 1、2 号地块设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当该地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅（不含产权型人才公寓，下同）建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。
据之前出让文件显示：1号GB00057号地块竞得人交纳定金后，将竞买保证金中的境外人民币97546.032万元或美元14154万元返还至竞得人在李沧区注册的外商投资公司资本金账户结汇后,再交纳剩余的土地出让金。
2号GB00058号地块竞得人交纳定金后，将竞买保证金中的境外人民币154202.24万元或美元22375万元返还至竞得人在李沧区注册的外商投资公司资本金账户结汇后，再交纳剩余的土地出让金。竞得人须无偿为李沧区教育主管部门代建地块内的幼儿园。竞得人需与李沧区教育主管部门签订《南岭三路北侧地块改造项目配套幼儿园无偿建设移交协议》；须配建社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、公厕、居民健身场地、老年及儿童活动场地)建成后无偿移交给李沧区政府或李沧区政府指定单位并签订移交协议。
1号GB00057号地块竞得人须自持商务金融计容建筑面积不低于2万平方米，2号GB00058号地块竞得人须自持商务金融计容建筑面积不低于3万平方米。自持年限均不低于10年,10年后若出售须征得李沧区政府同意。该两宗土地的竞得人须在网上交易结束后10日内，须与青岛国际院士港综合管理委员会办公室签订《青岛国际院士港配套创新产业区建设合作协议》。
[编辑: 杨昀迪]
