2月17日，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，2020年1月份商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定。青岛方面，数据显示，上月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨3.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌5.5%。2020年首月青岛商品住宅售价整体保持稳定，新建商品住宅和二手住宅售价的环比涨跌幅度仅0.1个百分点。
1月青岛新房售价环同比均涨
据国家统计局发布的数据，2020年1月青岛新建商品住宅销售价格环同比继续上涨，但涨幅均小幅收窄。
具体来看，2020年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨3.7%。相比于2019年12月，2020年1月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅收窄0.2个百分点；同比涨幅收窄0.5个百分点。
从户型来看，2020年1月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别上涨0.2%、上涨0.2%、下跌0.2%，同比上涨分别为5.2%、2.9%、2.4%。
值得注意的是，相比2019年12月，上月岛城90平方米以下户型的售价环比涨幅扩大0.2个百分点，而90～144平方米户型的售价环比涨幅收窄0.2个百分点，仅有144平方米以上户型的售价由涨转跌。同比方面，三种户型售价同比涨幅均收窄。
1月青岛二手房售价环同比均降
二手住宅方面，2020年1月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌。具体来看，2020年1月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌5.5%。相比于2019年12月，2020年1月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.4个百分点，同比跌幅扩大0.1个百分点。
整体来看，岛城二手住宅销售价格从2019年2月开始一直在下跌，已连跌12个月，但跌幅明显收窄。
从户型来看，2020年1月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别上涨0.3%、下跌0.3%、下跌0.4%，同比分别下跌4.1%、7.2%、5%。
数据显示，相较2019年12月，上月岛城二手住宅仅90平方米以下户型的售价环比由持平转为上涨，其余两个面积段户型的二手住宅售价环比跌幅均收窄。同比来看，仅90平方米以下户型的二手住宅售价跌幅收窄。
济南新房二手房售价环同比均下跌
省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，2020年1月，济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌0.3%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌2.8%。
烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨9.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨3.4%。
济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨9.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨8.2%。
解读>>
上月全国商品住宅售价涨幅保持总体稳定
对于2020年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读：1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。
一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。
初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比2019年12月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比2019年12月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比2019年12月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比持平，2019年12月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比2019年12月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与2019年12月相同。
一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落。
初步测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与2019年12月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比2019年12月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比2019年12月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比2019年12月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。
[编辑: 高明良]
