继一季度的租赁高峰后，
即墨四五月份的
租房市场依旧热度不减。5月12日，记者走访美南地产、二十二世纪不动产等中介发现，春节后即墨租房市场价格上涨15%～20%，二十八中、文化路附近的学区房及鹤山路、烟青路等商业繁华地段成为租客最爱区域。
>>>市场现状春节后租房价格涨一两成 5月12日，记者走访美南地产、二十二世纪不动产及太平洋房屋等二手房中介，发现春节过后即墨租房价格上涨15%～20%。“就拿二十八中附近的房源为例，春节前一套套二的房子一年的租金约在1万元左右，而节后同样一套套二的房子，租金约在1.2万元左右。”美南地产即墨区域经理张国华告诉记者，现在精装修的套二房源基本上是1200元/月，精装修套三房源是1500元/月。
“我们5月份已经出租了十几套房源，基本上都是二十八中附近的学区房。”美南地产德馨苑分行的置业顾问告诉记者，不少租客都是提前预订房源，租毛胚房的租客已经开始装修，“还有家长是为陪孩子上学租的房子，这个月出租的好几套房子是预订9月份的”。
>>>上涨原因出租房源减少致供不应求 “国五条出台后，不少即墨二手房房东挂牌出售房源，卖掉的房源多了，那么供给就少了。现在的房源相对于春节前来说确实少了很多，还有房东在中介直接把出租房源改为出售房源。”美南地产即墨区域经理张国华说，随着城市经济的发展，外来务工人员也相应增多，租房需求会变大，供不应求，租房市场就会出现一定的上涨。不过涨幅不算太大，每个月也就涨了100元左右。
5月9日，4月份的CPI数据出炉，全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%，环比上涨0.2%。其中，居住价格同比上涨2.9%，住房租金价格上涨4.1%。“全国物价水平都在上涨，房租也就随之上涨，这是市场的正常规律。”太平洋房屋的徐经理告诉记者，不过即墨的不少公司都是解决住房的，我们成交的出租房源中有不少是公司租给企业职工的。
>>>热门区域学区房、繁华地段房源受欢迎 记者探访发现，毗邻学校的学区房和商业繁华地段附近的房源在租房市场受欢迎。“德馨小学、实验二小、二十八中、即墨一中和即墨实验高中附近的房源都很热门，有一个客户租的是二十八中附近的即发阳光城，租了三年，就是为陪伴孩子读书。”美南地产即墨区域经理张国华分析道，另一部分受欢迎的房源是商业繁华地段，不少员工为求上班方便就租在公司附近区域，鹤山路、烟青
路、老利群、小商品城、宝龙城市广场附近的房源都不愁租客。
记者采访时发现，套二、套一小户型在租房市场中更受欢迎。“租房客户大部分是年轻人，尤其是小情侣特别喜欢租小套一，不过这部分房源很少。”二十二不动产的置业顾问告诉记者，租房客中80%的人首选小户型，因为这部分房源不管是从租金上还是从房屋布局上，都适合资金不多的外来务工人员和刚毕业的大学生。
>>>租房客租房只是过渡，将来要买房 “我家是东北的，在即墨工作了一年后，产生在这安家落户的想法，所以打算在这里买套房子，现在阳光城这套房子我租了一年，打算利用这一年的时间买房子和装修。”刚在即发阳光城租了一套套二房子的刘先生告诉记者，阳光城这套房子年租金是1.3万元，他住一间卧室，打算把另外一间卧室租出去，既缓解自己的财政压力，又可以找个“伴儿”。
同样是外地人的黄小姐则只租了一间卧室。“我是从网上找的租赁信息，不想租整套房子，自己住不了，不仅浪费钱还浪费空间。”黄小姐说，她的老家是莱州的，刚来即墨工作，打算在公司附近找个落脚的地儿，“我在文化路上班，在安居小区租到一间单间，价格是400元/月。租房子只是过渡，未来肯定还是得买房子的”。
文/图 本报实习记者 贾晓宏
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
