半岛网11月21日消息 位于
西海岸新区金沙滩路787号的
紫檀山项目,2011年开盘时以“4万一平米”豪宅身价备受关注,如今三年多过去了,有市民向半岛网爆料称,项目已停工,交付遥遥无期。半岛网现场探访发现,工地只有两名老人在看守建材,开发商工作人员透露,已3个月发不下工资。业内人士认为,资金链出现问题,是造成如今项目停工的主要原因。
施工人员3个月前撤离,紫檀山成“空城”
爆料:
开发商“失联” 50万首付恐“打水漂” “听说紫檀山停工了!”近日,市民徐女士向半岛网爆料称,自己于今年6月份购买了紫檀山一套花园洋房,交了50万元首付款,签了几份合同后,便不见了开发商的踪影。“当时买房的时候说,今年年底就能交房,让我七八月份过来把尾款交齐。”徐女士表示,当时看到项目部分楼体已经封顶,自己便放心交了首付,然而此后发生的情况令她始料未及,“前段时间打电话售楼处没人接,去现场看才知道已经停工了。我的钱还能要回来吗?”
青岛网上房地产显示,紫檀山7号住宅楼2011年9月开盘,参考价格为41611元/平方米
无独有偶,市民孙先生最近也反映,紫檀山项目已陷入停工状态多日。“我2012年就买了他们的房子,到现在都没有交房,如今一停工,交房更是遥遥无期了。”
工地随处可见散乱放置的建材
探访:
工地已停工 据了解,公园海紫檀山项目位于
西海岸新区金沙滩路787号。11月20日,半岛网实地探访了该项目。过了隧道,顺着漓江东路旁边的小路往上走,远远就看到项目的巨幅广告牌,上写“启航北中国生活的梦想”几个大字。然而,售楼处却大门紧闭,也并不见工作人员的身影。“员工都放假了!”现场一位负责看守的工作人员表示。
工地目前仅有两名施工方人员看守建材
走进项目大门,7栋高层高高耸立,大多数已经封顶,有几栋楼甚至地面都已砌好。然而,走遍整个项目,却不见一个施工人员的踪影,俨然一座“空城”。看守工地的邢大爷表示,施工人员早在3个月前就已经撤离了,“现在都跑到市北区去建项目去了,什么时候能回来还不好说。”
前来接班的张大爷则表示,自己和邢大爷都是建筑方天元建筑集团有限公司的员工,开发商拖欠工程款,建筑商才无奈撤离。
项目工棚已“人去楼空”
内情:
3个月未发工资 员工奉劝不要买 随后,半岛网以购房者身份来到项目开发商
青岛金海荣春置业有限公司的办公大楼前,一名男性工作人员说:“停工3个月了,工人都走了。如果你要买房,劝你还是别买了。”他表示,自己今年才开始接手负责该项目的园林建设,至今已被开发商拖欠了3个月的工资,目前这座大楼里只剩下不到10个人,其他人都已离职。“负责人找不到了,工资也不知道还能不能要回来。”该名工作人员无奈地说。
“这个项目一共两家开发商,除了我们,还有一家广东利海集团有限公司,不过都没钱了。”该名工作人员表示。
看守建材的张大爷指着满地建材说:“项目停了真可惜。”
业内:
资金链出问题开发商反目 致项目停工 多位业内人士表示,该项目停工是因为资金链出现问题。“一开始,这个项目定位很高大上,打出4万/平方米的超高均价,房价一时间赶超市南前海一线房价。但在实际销售过程中,却遭受了冷遇,加上项目拖了好几年,开发商没什么钱了,就只好停工了。”一位业内人士表示。
而另外一位业内人士则透露,该项目两家开发商曾因资金问题对簿公堂,对于项目后期的投入达不成一致,也是造成项目停工的原因。“对于这样的项目,大家最好不要轻易购买。”
那么,紫檀山项目资金链出现问题的背后,到底隐藏了哪些问题?项目是如何一步步走到今天停工的地步的?半岛网将继续跟踪调查。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]