半岛网房产频道1月13日消息 2015年青岛主城区土地市场首拍开槌。13日上午，市北区长沙路以北、周口路以东一幅商住用地，被
香港天然居控股有限公司和西藏昭融投资有限公司以3795元/㎡的楼面底价联合拿下，成交总价约为8.64亿（86397.5013万）元。据了解，拿地的两家公司实为
北大资源集团的“马甲”，该地块或用于博雅华府项目二期开发建设。
88号竞买人举牌应价
现场：小水清沟改造地块卖了8.64亿 将建175套公租房
据悉，此次拍卖的地块为小水清沟改造项目拆迁地块的一部分，位于市北区长沙路以北、周口路以东（C地块），土地面积8.95万㎡，规划建筑总面积23.8万㎡。拍卖信息显示，其分为出让用地和划拨用地两部分。其中，出让用地部分将建商品住宅19.9万㎡，商务金融2.8万㎡，项目容积率≤2.66；出让地块部分将建不小于175套公共租赁住房。
13日上午9点30分，拍卖会正式开始。半岛网房产频道在现场看到，仅有88号一位竞买人举牌，并无别家参与竞拍。最终，该地块以3795元/㎡的楼面底价成交，总价约8.64亿元。随后，竞买人香港天然居控股有限公司和西藏昭融投资有限公司参与了现场签约。
拍卖地块的大体位置
区位：位于新都心 周边房价达11000元/㎡
从地图上可以看地，该地块位于近年来日益崛起的新都心区域，又属老四方区腹地，周边配套比较成熟。交通方面，地块紧邻重庆路、长沙路、南昌路等交通主干道，附近公交线路较多，居民出行十分方便；教育方面，附近有新慧幼儿园、长沙路小学等；医疗方面，地块距离青岛中心医院和肿瘤医院仅有不到10分钟车程。
近年来，该地块附近开发了不少新楼盘。与其紧挨的北大资源博雅华府项目，已于2014年年底开盘，均价约11000元/㎡；万科紫台项目带精装均价为13000元/㎡。另外，位于新都心中心区域的万科城、和达中心城等新建项目均价也大都在13000元/㎡以上。
现场签约
业内：拿地者实为北大资源 或用于博雅华府二期开发
消息人士称，香港天然居科技有限公司是北大于2010年收购的“外来公司”；而西藏昭融投资有限公司隶属方正集团。“两家公司实质上均为北大旗下的地产公司。”
北大资源此前曾宣传，将在小水清沟改造地块“打造70万平米的现代化社区”，有内业人士透露，整个项目共计三期。据半岛网房产频道了解，于2014年年底前开盘的博雅华府项目为一期，总建面为121357.5㎡，而此次成交的地块，或将用于博雅华府二期开发。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
