半岛网9月14日消息 8月下旬，央行降息、公积金首付比例下调等政策接连出台，被指为楼市“金九”铺路。不过，如今9月份过去近半，据青岛不动产登记中心数据统计，截至9月13日，当月成交新房5126套，环比8月同期下降24.68%，以该态势看，今年“金九”或再次失色。
上周7日新房成交情况
数据：
青西新区胶州成交量最高
据统计，上周（9月7日-9月13日）青岛新房共成交3244套，较前一周（8月31-9月6日）的2695套环比上涨20.37%，成交总面积为332262.33㎡，较前一周的282291.25㎡环比涨17.70%。
上周新房成交前三名的区域
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为青西新区、胶州市和城阳区。其中，青西新区劲销822套继续居首，成交面积为79611.27㎡；胶州市表现不俗，一举成交661套排在第二位，成交面积为67880.88㎡；城阳区排在第三位，成交399套新房，成交面积为41044.75㎡。
上周新建商品住宅成交量前10名
（来源于房价点评网）
从房价点评网提供的上周新建商品住宅成交前10名来看，仅有两个项目来自主城区的市北区，其中，中信城成交96套，排在第2位，泰成玲珑郡成交48套，排在第10位。其余8个项目中，有4个项目来自青西新区，包括天一畔城、银盛泰星河城、银盛泰书香泮城和海上嘉年华，成交套数分别为160套、75套、55套和50套，分别排在1、3、5和9位，这也很好地解释了青西新区新房成交量位居榜首的原因。另有3个进入前10名的项目均来自胶州市，分别为联宜景尚名都、胶州中央公园和湖尚1品，成交套数分别为67套、53套和50套，分别名列第4、6和8位。另外，位于即墨市的墨香郡成交51套，跻身第7位。
对比：
利好未见效 “金九”上半场失色
截至9月13日，“金九”已过近半，目前总体成交与8月份相比如何？据半岛网统计，截至9月13日，青岛市9月份新房成交5126套，环比8月同期下降24.68%；与2014年9月份共计成交10043套相比，占其51.04%。联想到此前央行降息及公积金首付比例下调等政策，市场期待的救市红利似乎并未显现。
据房价点评网监测，9月中下旬，高新区的中欧国际城，市北区的兴旺花园二期、中铁兴安府，青西新区的帝邦卓郡、瑞源香汐海等将开盘加推，这些项目对9月的成交量都会有所贡献。另外，东李世园板块也将有万科生态城二期、山河城等项目推出，刚需重地或将带来不少成交。“但从现实状况来看，8月最后一周由于不少开发商扎堆开盘，所以成交爆增，9月份成交量要赶超8月份，比较难。”
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
