10月23日，央行再次宣布“双降”， 这意味着中国正式步入负利率时代。纵观投资市场，物价上涨、股市暴跌、保险被骗、人民币缩水……还有什么值得投资客一掷千金呢？
为此，笔者走访了三位青岛企业家协会副会长：青岛泰克斯泰科技股份有限公司总经理乔峰、北京中冶汇金投资有限责任公司青岛公司营业部总经理姜奕衣、青岛福冈工贸有限公司总经理王衍刚，希望他们能够为陷入迷茫的投资客指点迷津。以下是采访实录。
问题1：您觉得投资成功有哪些关键性要素呢？
青岛泰克斯泰总经理乔峰：在我看来，关键在于对投资产品未来前景的准确把握。我说的这个准确不是说百分百，而是在综合政策走向、产品特点等方面，甚至是咨询专业人士后，得出的一个总结与判断。
北京中冶汇金总经理姜奕衣：首先，投资的平台很重要，比如，投资房地产，一定要看开发商的资金实力是不是足够雄厚；其次，是要看投资产品的安全性，像股票，就是很多人是无法把握的；最后，要分析投资产品的收益率，也就是产品的未来收益。
青岛福冈工贸总经理王衍刚：成功的关键在于要做自己擅长的事情，拿我自己来说，我身边很多朋友都在玩股票、做基金，但是我从来不做，因为我根本不了解，但是国家进行企业改制时，我觉得这就是我的机会，那我就得牢牢的抓住。
问题2：您如何看待当下的投资环境？
青岛泰克斯泰总经理乔峰：大的来说，现在投资环境很混乱，之所以说混乱，一是可投资的渠道很多，比如：股票、黄金、房地产、银行理财等等。二是可投资的面越来越窄，现在投资渠道看着好像有很多，但是能让投资者放心的却寥寥无几。
北京中冶汇金总经理姜奕衣：和前几年相比现在的投资环境是比较恶劣的，但是也不是说没有什么值得投资客出手的。
青岛福冈工贸总经理王衍刚：怎么说呢，其实当下的投资环境和房地产很相似，就是只要有钱投资就一定会赚钱的大好时光不复存在了。
问题3：面对当下比较混乱的投资环境，您有没有什么好的建议呢？
青岛泰克斯泰总经理乔峰：现在的人都喜欢玩股票，在我个人看来，没有十足的把握，像股票这种大涨大跌的产品，最好不要触碰。求稳的话，个人觉得房地产是一个不错的选择，至少房子是实打实的摆在那里，看得见摸得着，不像股票什么的都是虚的。
北京中冶汇金总经理姜奕衣：任何时候投资都是有风险的。就像前段时间股市大跌，吸走了老百姓很多血汗钱，那段时间网上不是又流行上天台的段子嘛。我自己投资还是选择房地产，但是我会选择一些比较好的项目，比如万达开发的项目，那么大的企业，完全不用担心烂尾什么的，俗话说，大树底下好乘凉嘛。
问题4：很多人比较关心房地产，您觉得房地产能取得较高的回报吗？
青岛泰克斯泰总经理乔峰：相对于股票、保险来说，房地产保值增值属性比较明显，在当前的环境下，是一个很不错的选择。但是投资房地产不能盲目，一定要选择升值空间比较大的项目。比如说学区房、海景房，或者是有大型商业配套的项目。
北京中冶汇金总经理姜奕衣：刚才我也说了，我个人一直有投资房地产，我们都知道房地产的黄金十年已经过去了，所以投资房地产一定要讨巧，像一些比较有发展潜力的区域，比如说西海岸的沿海一线，或者是引进了知名学校的楼盘，有这些独特价值属性的楼盘一般升值空间会比较大。
青岛福冈工贸总经理王衍刚：在未来几十年，房地产还是有一定升值空间的。比如，学区房，现在青岛市区一些好的学校，像江苏路小学、育才中学，学区房的价格每平米都达到4-8万了，但是前几年，这些房子的价格也就几千块钱一平米。
问题5：听说11月7日华少以来青岛，讲解投资之道，您会去吗？
青岛泰克斯泰总经理乔峰：这个事情我前几天就关注了，当时还专门托朋友弄了一张VVIP的门票，毕竟华少是明星，我相信他们那个圈子的人还是会有很多独到的见解的。
北京中冶汇金总经理姜奕衣：我觉得还是很值得去的，很简单的一个道理，稍微关注娱乐圈的人都知道，很多明星都会投资，而且基本上没看到失败的案例，所以肯定还是能学到很多东西的。
青岛福冈工贸总经理王衍刚：如果不遇到什么特殊情况，我肯定是要去的。之前就听朋友说过，在生活中华少一直是一个投资能手，这一次他来讲投资，肯定会给我们带来很多新的观点，新的指引，有时间还是可以去学习一下的。
[编辑: 高明良]
