我是购房者，我为自己维权！--在青岛上半岛网

海尔山海湾墙纸发霉至今未处理没有违约金交着物业费却无法入住 3/15 16:56
海尔山海湾于2012年7月合同约定时间交房，在交了3个月的物业费后，由工作人员带领验房，发现无数问题，其中墙纸发霉，怀疑是墙体未干，为赶在合同约定时间交房，而赶工期贴了壁纸，开发商同意维修，由12年7月至今仍未完工，说要等墙体干透再贴。由此可见，开发商这样既不用支付延期交房的违约金，又可以让同是一家的物业公司收取物业费，可谓一举两得。作为业主既收了房，就要交物业费，还不能入住。找物业，物业不管，只管收费，找海尔地产，至今无人答复。想求助，海尔地产是否应该支付违约金并承担物业费呢？

宏城贝多芬公馆售楼处误导购房者同样面积一楼多交10万元 3/14 10:24
3月10号看好宏城贝多芬公馆18号楼1单元一楼的一套房子，并交定金2万元。一楼房产证上面积比二楼多14平，后来经过查看发现一、二楼实际面积几乎相等，相当于在售楼人员的诱导下我多花了10万元，3月11号我要求退定金，售楼处以领导出国等理由搪塞，不给退，多次协商没有解决。我认为售楼处在销售的时候存在误导，现在又不给退定金，希望半岛网帮忙报道一下。

市北凯景花园房屋裂缝达2厘米至今未解决 3/12 11:46
曹县路29号凯景花园，房屋入住当年屋内出现多道裂缝，最大接近2厘米，和房地产反映多次，至今没有登门解决。要求尽快和登记住户联系解决。因部分用户已装修入住，要求适当赔偿也可以。

城阳水清木华三期三期供热阀门管道脱开至今未解决 3/11 20:39
城阳区水青木华三期供热阀门管道脱开，热水泡了家里无人管。这都是2012年12月1号晚上发生的事了，当时据物业称这已是水青木华三期新房第一个供暖季的开始供暖不到一个月的时间里，已经发生了三起了…… 在受损住户多次的催促和长时间等待一个月后，物业终于请出了供热阀门管道青岛供货商…… 据青岛供货商称，他们是帮忙处理的，要等到阀门厂家出面处理，2014年也处理不了…… 在与青岛供货商就赔偿额度的争论下，很多住户为了尽快处理完这种闹心事，供货商你们愿意赔偿多少就多少吧……，而就在这样的屈服下，这些处理者又是要筹钱-没钱……,至今未有结果。看了下水青木华开发商签章的房屋质量保证书，供热设施是在质保中的……

开发区亚德里亚海湾延期交房墙是斜的 3/11 15:01
青岛开发区亚德里亚海湾小区，合同要求2012.4.30号交房，但到2012.12月份还没有办下来竣工验收证明，我去拿钥匙，防盗门钥匙都打不开，用钢管直接撬开的，，这个还不说，里面的墙明显都是斜的，还有小区的绿化面积金额公共的设施是少之又少，但是物业费却要1.6元/平方，之前是2.2元/平方，重新审价才1.6。现在我们要求办房产证，当初买了车位，开发商说车位和房屋总价开在一张发票，那就说车位也要去交税啊

城阳水岸绿洲二期虚假宣传电梯惊魂缆绳六股全断 3/11 09:10
我们是城阳水岸绿洲二期于2009年底交的房子，楼层为17层，两部电梯，收房时，开发商及物业均推诿不提供竣工验收报告，电梯内无监控、信号放大器等。购买房子的时候，开发商承诺的是世界名牌奥迪斯电梯（有图片），实际安装的是上海申龙电梯。2011年十一期间由于两部电梯天天坏且没有合格证，最严重的还有速降现象，从七楼速降到三楼，幸好没有伤人，本人也被卡到电梯的一楼半，电梯内的呼救喇叭没用，幸亏是下班高峰，呼喊邻居去找的物业人员，才得救，当时还有孕在身。我们集体投诉到质监局，电梯才去办理的合格证，合格证有效期至2012年底（现在已经过期，而且没有贴新的合格证），电梯好了也就一年左右，于2013年十一过后，电梯坏的频率又增加，物业人员回复说曾经发生速降的那部电梯缆绳六股全部断了，要更换，要业主出资更换缆绳，因为该电梯为11年投诉时坏的很严重的那部电梯，而且离上次办理合格证才一年时间，业主不同意由我们自己出资，应该由电梯更换，因无法达成共识，现在那部电梯一直停用，另外一部点也经常坏，13年春节期间还因电梯停摆，还上了半岛网。

即墨润林学府林居电梯不开水不供装修材料用绳提 3/09 21:40
我是2011年4月在即墨开发区润林.学府林居 2期买的房子,好不容易交房了，物业费都交了1年的但是自来水一直没给供，电梯也不开，去找开发商他们说只要交房了就不管了剩下的事找物业管，去找物业物业说你们去找开发商，找自来水公司人家说开发商没和他们协商好，现在成了个三不管，你推我我推你，遭殃的还是我们业主，今天去小区看见有户装修的用水泵往11楼打水，用绳子拔装修材料，真是难为他了！而且一期交房都一年了房产证至今还没下来。

市南中央国际延期交房2年拖延办理房产证 3/09 16:34
我们是市南区《中央国际》小区的业主，于2009年初购买青岛三杰房地产开发公司的该处房产，至今仍无法维护自身的权益，列举如下 1. 种种借口延误工期。因该项目定于2010年交房顾打算做结婚之用，然而该项目却因种种原因拖延交房时间，如今孩子都已两岁了，仍然要身负房贷在外租房；2. 无验收手续，违规交房。在2012年一月在无任何正规交房手续情况下，未通过政府相关部门验收，违规通知各业主交房；3. 霸王条款强迫业主接受仅对开发商有利的延期交房赔偿方案和金额。约定2010年交房，开发商延期交房至今已达2年多，不顾各业主利益，只赔付房款的1%，次金额甚至远远无法弥补业主长期在外的租房金额；4. 无视业主的利益，无限期拖延办理房产证。不计次数的打电话询问何时可办房产证，却总是以领导不在为理由，无法给出具体办理房产证时间。

平度南关-财富新天地延期交付2年半交双份配套费 3/05 10:12
财富新天地房子我是2009年10份买的，2010年1月份签的房屋预售合同，也到房产局备案了。手续齐全。房屋合同上写的交付时间是2010.10.1日。日违约金是万分之一。房屋到现在未交付。也没给违约金。开发商打电话说让过去拿钥匙。我们过去了又说让交房屋配套费。配套费我们买房时签的购房协议里面签的条款中已经说明买房子的钱都包含了配套费。而且签的预售合同中的条款也说明房价包含配套费。现在开发商不承认，说合同无效。必须让再交一份配套费才给钥匙。不交钱不给房子钥匙。我们实在没有办法。也不明白为什么要交两份配套费。房子的开发商是青岛贵和置业有限公司。我们买的房子是内部房。开发商亲属的，因为当时内部房比售楼处的房子便宜点，但是合同是和公司签的。而且有公司的公章和法人章。现在开发商的亲属有的已经辞职，联系不上。

蓝山湾物业服务不到位业主称不解决问题不交物业费 3/4 12:23
今天楼下邻居打电话通知我，我家厕所冒了厅里卧室全是屎。于是我给物业打电话，让她去看看，竟让给我回话说经理去看了，我家一点事没有。我又跟邻居再三确认邻居说没错就你家，你来看吧，我又给物业打电话，物业又跟我说经理去看的。气的我没办法强调说，你再让经理去看，有的话给我清理干净了，我现在没时间，下午我过去看时别让我看出来有，如果有的话咱们再理论。下午我往蓝山山湾去的路上，又接到物业的电话，告诉我给我清理干净了，没时间不用来了。我说我已经在路上了，因为上周厨房漏了，我已经把钥匙放到物业哪，说保安会去一个小时一去看，别再出问题。到物业我要钥匙，小姐告诉我在经理哪，经理正在我们哪几户，我到5号楼以后楼上楼下的找，鬼影我也没看见一个，给物业打电话，告诉我已经来了，我告诉接待的说让他给经理打电话赶紧过来我在这等着，等着10分多钟，还没来，又打电话还在路上怎么又去拿工具了，没把我气死，通知我清理干净了，又去拿什么工具。又等了20分钟才来。等到家里一看，更是火冒三丈，厕所全是屎浆，有两存厚，两个卧室，客厅大面积的屎痕迹。我直接就控制不住了，我告诉他我要求赔偿，在没给我赔偿以前我一分钱的物业费不交。下雨卧室漏了，我忍了。前两天楼上厨房水管冻了，楼上厨房鼓了，我家厨房顶漏了，我也忍了，因为漏我已经浪费N次工作时间过去，能忍过的去我就不找了，但是这次不行给我满意的赔偿以前我一份物业费不交。

太阳岛商住不分开与开发商承诺不一致 3/1 17:01
最早去太阳岛看房的时候，觉得LOFT这个东西挺新颖，但是怕管理不好，到时候买了居住环境太乱，开发商给的承诺是1栋用来办公，1栋用来做公寓，分开管理，这样觉得倒是了。谁知到了现在，房子也买了，今天业主们在群里讨论，说是全部都是商住两用的，没有分开来管理，我这才反应过来。也就是说，说不定我的旁边就是一家公司？没有暖气和天然气管道不说，商业用电不说，开发商又是以配套完善，升值潜力大，租金回报率高来忽悠。1、配套完善。屁大点地方，建了5个楼座，1栋经济适用房的，2栋居民住宅的，办公的，公寓的，门口又是地铁口，还有商业，这以后不乱死啊，还不得吵死啊。进进出出的怎么管理？2、升值潜力大。说是升值潜力大，请问我得等多少年啊，一共就40年产权，朋友们千万别忘了是40年产权，真正升值的时候要等到周边的配套，地铁，规划全都完善以后，那得多少年？之前这段时间能租几个钱？就算我不要了，我卖了，有谁买？这个产品本来客群就少，还是这个硬件条件，谁会上当？3、租金回报率高。开发商跟我说一个月至少也得3000多块钱。就拿60㎡来说，楼上、楼下各30㎡，去了卫生间多余的面积，真正的办公区域能有15㎡？那得多小的公司会来租啊？还有，群里的兄弟说，他朋友在万达的房子，面积差不多，一个月1500往外租，那里的配套比这里完善，周边的商务环境也好，才租这个钱？那太阳岛能租多少钱？更何况没有双气。楼间距这么近，整天大眼瞪小眼？我可不想我每天都是被隔壁的公司给吵醒的，干什么都不方便。人家在旁边办公，你在这边生活，进出门人家看你跟看动物是的。进进出出的什么人都有，有谁喜欢跟一家公司挨着住，只有一墙之隔？都说请假的工程质量好，但是你们也不能在别的地方偷啊，依山半岛你们愣是把图纸改了，给人家把阳台堵住了一半，现在太阳岛又这样，强烈要求分开统一管理。怎么说都是品牌开发商，不能为了挣钱、买房子这样忽悠我们吧？