快报记者 杨薪薪 张彬实习生 王倩玉
近日，家住莱山区凤凰新城的宫先生向记者反映，他2009年买房至今没有办理出
房产证等证件。“听说房子建设中出现了违章，所以很难申请出证件，一等就是三年多，更没想到的是 ，我买的二期房子在没有预售证的情况下就已出售 ，即使这样 ，小区三期工程却又开工了。”宫先生告诉记者。3月13日，记者在
凤凰新城小区了解到，二期工程已在2009年交房，但直到现在小区业主都未能办理房产证和土地证。
2009年买的房子，咋还不办房产证 莱山区凤凰新城业主宫先生最近遇到了一件麻烦事，买了房子后得知开发商在建设过程中出现违章情况，现在办理房产证和土地证成了件难事。“2009年我就买了凤凰新城二期的房子，但直到现在仍然没有办理出房产证和土地证。”宫先生说。
据宫先生介绍，生活中没有房产证处处都有困难，“买房的时候凑了一部分钱，也贷了一部分款，如果有房产证，就可以把住房公积金款项提出一部分，缓解一下压力。另外，越是往后拖，办理房产证的费用也越高。”宫先生介绍说，“严格意义上说，没有房产证落户上也存在困难。”
当初许诺的房产证，为何现在成了泡影？宫先生说：“小区商品房出售竟然没有预售证，证件不齐怎么可能办理房产证？小区一期的商品房也有违章情况，但有预售证，因为违章建筑问题已经解决，想要办理房产证和土地证的话基本不会再有障碍，但开发商他们却想要一起办理房产证，困难也就可想而知了。”
因为房产证的问题，宫先生四处奔波，但让宫先生担忧的事情还不止这些。“目前小区三期工程开始建设，房产证的办理是不是会一拖再拖。”宫先生质疑道。
□开发商 房子出了点问题，正等上级给消息 关于小区房屋房产证和土地证的问题，记者来到了初家社区村民委员会。基建办的初主任称，建设过程中确实存在违章建筑的情况，主要是在二期工程，一期工程也有违章，但问题已经解决，二期工程批准建设4栋楼，但实际建设9栋楼，现在已经递交了相关的文件，等待上级处理，但因为一直都没有消息，所以房产证的办理情况也只能暂时搁置。
初主任告诉记者，未在规定范围内盖楼并不是其他原因，而是因为位于车库上方的商品房，“并不是因为缩小楼房间距等原因审核无法通过，而是车库上面的楼房未得到批准建设。”初主任表示，此种做法也主要是考虑到更好地利用资源。同时，初主任称，二期工程建设的商品房确实没有预售许可证，目前也在协调。“问题一旦解决，将尽快办理房产证等证件，但具体时间尚不确定。”
