既然一期、二期的房子证件问题还没有解决，现在三期工程又开工了，对于居民的质疑，初主任告诉记者，三期工程已经取得了合法手续，所有证件齐全 ，属于合法施工。初主任还表示，三期工程将严格执行规划局批准进行建设，不再出现违章建筑情况。
□市住建局 房产证办不下来按合同约定处理 13日，记者就房产证办理手续问题咨询了市住建局，相关部门工作人员称，开发商办理房产证，首先应持相关手续到房产交易中心进行申请，手续齐全了便可以办理房产初始登记，也即通常所说的“大证”，有了大证，再通过转移登记为每家每户办理房产证。“根据国家住建部发布的《房屋登记办法》，办理房产证时所需的证件包括土地证、规划许可证、施工许可证等10余项。”这位工作人员说。
“办理房产证的主动权在开发商，开发商有办证的意愿，提出申请，我们才会给予办理，但没有行政权责要求其进行登记。”这位工作人员称，办理房产证只是房地产开发建设的最后环节，在此之前还要经过规划部门和国土部门等一系列的验收 ，验收合格后才能够获得办理房产证所需的证件。
对于
凤凰新城小区二期房产证办理不下来的情况，业主们只能按照购房合同上约定的条款来处理。如果按照合同约定仍然不能处理，业主可以走司法程序。这位工作人员提醒购房者，在购房之前应慎重考虑，既要注意开发商有无预售许可证等证件，又要留意合同的违约条款。至于市民质疑的二期违章三期却仍在建设的问题，市住建局相关负责人表示，工程分期不少以手续的办理为节点，建设方可以根据投资需要安排分期，如果三期相关手续齐全的话，仍可以开工建设。
[编辑: 鹿璐]
