4月份青岛新房售价现“五连涨” 二手房价格同比止跌转涨

半岛全媒体记者 李晓芳

5月17日，国家统计局发布了2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，4月全国商品住宅售价涨幅稳中略升。数据显示，4月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，已连续5个月上涨；同比上涨4.6%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比止跌转涨，上涨0.2%。

青岛新房售价环同比涨幅继续扩大

据国家统计局发布的数据，4月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，已连续5个月上涨；同比上涨4.6%。相比于3月，4月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅继续扩大0.2个百分点；同比涨幅也扩大0.2个百分点。

从户型来看，4月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环同比继续上涨，其中，环比分别上涨0.6%、0.7%、0.7%，同比分别上涨4.3%、4.1%、5.9%。

相比3月，4月三种户型的销售价格环比涨幅分别回落0.1个百分点、扩大0.3个百分点、持平；同比方面，涨幅分别扩大0.3个百分点、回落0.1个百分点、扩大0.7个百分点。

青岛二手房售价同比止跌转涨

二手住宅方面，4月岛城二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨0.2%。相比于3月，4月岛城二手住宅销售价格环比涨幅扩大0.1个百分点；同比止跌转涨，由跌0.3%转为涨0.2%。

从户型来看，4月，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比均上涨，分别上涨0.5%、0.3%、0.8%；同比有涨有跌，分别下跌0.1%、上涨0.8%、下跌0.6%。

数据显示，相较3月，4月三种户型的销售价格中环比分别涨幅扩大0.1个百分点、回落0.2个百分点、扩大0.3个百分点；同比方面，三种户型除90～144平方米涨幅扩大外，其余两种户型同比跌幅均收窄，三种户型分别跌幅回落0.7个百分点、扩大0.2个百分点、跌幅回落0.4个百分点。

济南、烟台、济宁新房售价环同比均涨

省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，4月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨1.9%；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比下跌1.1%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨2.3%。

济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨10%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨6.3%。

解读：

4月全国商品住宅销售价格涨幅稳中略升

对于2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

环比来看，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大。

据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

同比来看，各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落。

据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。