哀：想出手房子有价无市
购房者：吕先生
住宅位置：莱西某楼盘
居住面积：105平方米
购房总价：25万元
郊区房价便宜，首付低，这一点吸引了不少人争先恐后到郊区投资。在郊区投资，有赚得盆满钵满的，但也有被深度套牢，多年难解套。
吕先生是个普通的上班族，2006年，自己到青岛郊区市某楼盘买了个套三房，“当时觉得2000多元的房价真便宜，十来万元的首付干别的也干不了，就买下来了这套房，等着将来交通好了，房价还不得噌噌上涨？”
吕先生的算盘很如意，但市场很无情，市区房价不断上涨，但吕先生的郊区房却一直是“按兵不动”，三年下来，房价竟然没多大变化。这一点让吕先生郁闷不已，更让他生气的是房子的“有价无市”，周边开了十几个楼盘，说起来都是多层，新盘环境也更好，这让吕先生的房子成了市场上的鸡肋。
“再等等吧，实在不行就等退休后去养老”，说到这里，只有30多岁的吕先生只好苦笑。
近年来，随着房地产市场的持续火爆，各大城市的房价一路上升，但在一些偏远的县城和旅游区，受当地市政配套和消费水平所限，房产增值空间比较小。
购房者在买房时一度被“低价格”、“低密度”、“养老房”、“度假房”等概念所迷惑，真正入住之后，市政配套很可能会跟不上，最终导致房产转让时无人接收，陷入“住起来太远，卖起来太难”的尴尬境地。
乐：住在郊区，身心全放松了
购房者：刘先生
住宅位置：千禧国际村
居住面积：122平方米
购房总价：60万元
既然郊区生活如此不便，那还值不值得大家去买房？别急，郊区的好处还没说完呢。刘先生是一家企业的营销经理，平时工作十分繁忙，“每天一睁眼，满脑子都是任务和指标，说实话，睡觉都不踏实”。去年底，楼市进入低迷期，看到城阳的房价降了不少，刘先生感觉机会来了，就到正阳路买了一套大房子。这个楼盘紧邻崂山，买房还能赠送半分田，这让刘先生一家找到了新的乐趣。“每到周末，我们全家就跑到郊区住，早上我和爱人去爬山，老人侍弄家里的半分菜地，孩子就在屋里安心学习，一家人的生活非常快乐，一到这里，我就感到整个人都‘放下来了’”。
青岛信达荣昌集团的丛经理介绍，现在郊区配套跟市区相比确实有差距，但如果做好楼盘的服务，郊区盘就能扬长避短，得到消费者的青睐。丛经理表示，他们在郊区开发的楼盘提倡一种度假养生的生活方式，每年都会组织业主参加一些农家乐活动，春天采樱桃，秋天吃葡萄，同时在社区里提供健身器材、游泳池等设施，让业主在忙碌一周之后在这里得到彻底放松。另外对上班族提供专线班车，一个小时就能赶到香港中路，这样上下班还能避免挤公交车的苦恼。记者 赵健
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 倩倩]
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