最近，北京的二手房市场成交量、成交价暴涨，契税却反降。业内人士认为，在房价飞涨的现在，楼市避税现象非常严重，其折射出市场风险在加大。
近日发布的2009年上半年北京地税收入显示，多项税收与上年同期对比都出现了下滑，其中与房地产交易最密切的契税更是近年来第一次出现下滑。与去年同期相比契税总征收额下降29648万，下降幅度达6.7%。
今年上半年，北京60万以下房源成交比例非常高，但在实际交易中 ，北京的二手房单套均价已经突破100万。中大恒基认为，这主要是目前的指导价比较低，而且执行的依然是去年的标准，并没有随着价格猛涨而改变。
目前的交易环节税费可以说是2006年来最低，但是这样低的税率下，反而出现避税增加比例超过成交量上涨速度。中大恒基市场部经理张大伟表示，尽管在二手房交易过程中的避税手段是在买卖双方自愿条件下的自发行为，但是这类现象存在着非常明显的不安全因素。不仅造成国家相关税收的流失，也为日后自身利益的保障埋下了巨大隐患。中大恒基分析，目前市场如此疯狂，在现在市场情况下消费者尽量不要避税，以免给以后再交易带来麻烦。陆昀 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 倩倩]
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