189人抢101套房源 调控满月青岛再现“日光盘”

　　2月25日，青特上豪广场101套房源，189名购房者参与现场摇号，洋房价格9000元/平方米；2月27日，四方区联城广场开盘，66套房源，一上午便接待了200名客户……1月26日，国家下达新国八条，要求强化差别化住房信贷政策 ，主要城市必须出台限购令。2月27日，新国八条满月，记者采访发现，岛城共有两家楼盘“试水”，竟出现了“日光盘”，开发商改变了策略，低量推房，低价入市。市场方面，部分改善型需求受限购影响，只能先卖房才能有购房资格。

　　A 两家楼盘“试水”，出现“日光盘”

　　2月27日，新国八条正式满月，青岛版限购令也近一个月了。青岛楼市并没有在调控压力下出现房价大幅下跌的现象。2月底甚至有两家楼盘推出了新房源，勇敢“试水”。

　　记者采访获悉，2月25日，位于城阳区白沙河入海口附近的青特上豪广场进行了公开摇号，另一家“试水”的楼盘是联城广场，2月27日正式开盘。

　　2月25日上午9点半，在青特上豪广场楼盘，进行了公开摇号。现场通过网上销售电脑摇号软件，每次摇出10名购房者，先后对189名购房者进行了排序，最后对摇号结果进行公示，购房者可以随时进行查询。

　　记者从该楼盘售楼处了解到，此次一共有 101套房源，参与摇号人数达到了189名。房源方面，此次推出的是洋房，价格约为9000元/平方米。另外，本楼盘还会有独栋别墅、高层河景公寓。值得注意的是，该楼盘位于白沙河入海口附近，与龙湖的别墅项目紧挨着。

　　“这个楼盘早些时候就开始做前期宣传了。去年国庆节以后，便开始积累客户了。去年年底龙湖别墅项目开盘，价格比较高，都是别墅项目。此次青特上豪广场的开盘价相对来说并不高，毕竟是洋房。”岛城业内人士林宪周介绍说，虽有新国八条的影响，岛城还是出现了摇号选房的情况。

　　2月27日，位于四方区的商业项目联城广场正式面市。在现场，销售现场十分火爆，吸引了众多客户，售楼处被围堵的水泄不通，在现场工作人员的安排下，选房选铺按流程有条不紊进行。据项目相关负责人介绍，此次为联城广场首次推出房源，共推出24套约170平米～400平米沿街商铺和44套约60平米～120平米精装户型。这66套房源均是商业项目，不在限购范围内。

　　“联城广场的商铺和精装户型升值潜力比较大。也算是一种投资吧，现在住宅统一限购，今年商业地产有更大的机会。我周围不少这样的投资客正在向商业地产转移。”在售楼处看商铺的张先生告诉记者，“现在手上有两套房了，不影响继续购买商业地产。”