D 把调控政策说成涨房价
当然，房地产行业需要专业知识，国家经常出台各种房产政策，青岛也有本地跟进政策，“网络房托”也不得不与时俱进，得学习国家调控政策和青岛限购令。“在论坛里，太专业不行，一眼就识穿，太不专业也不行。一些国家政策规定，买房的一些常识，房托们还得懂。”李明告诉记者，“现在青岛制造新闻事件的开发商还很少，北京挺多的，去年的北漂剩女征婚就是炒作。现在房子不好卖，如果楼市继续冷下去，说不定哪天也会发生这样的事情，到时候千万不要感到奇怪。”
“网络房托”也是有职业道德的，底线就是不攻击客户的竞争对手，可以说客户楼盘有多好，可以说自己楼盘的不足，但不能诋毁其他楼盘。“我也很看不起市场上存在的诋毁行为。比方说，某楼盘的价格真高，比周边楼盘高多少；某楼盘房子卖不下去等等。”李明告诉记者，“我们都是员工，要听从公司的要求。在网上发帖吹嘘房价，唱兴楼市的大多是职业房托，其中大多数是中介营销公司，手上有很多房子，组织专员进行吹嘘。”
“就像国家出台的调控政策，经过职业房托的变通，就成为房价上涨的推手。比方说，近期出台的房价控制目标，一些房托就大肆宣传说这是让房价继续上涨，只要低于调控要求就行。比方说限购令，在职业房托眼里就是能买房的不受影响，买不起的还是买不起，投资客不能在这个城市买，可以去另外一个城市。青岛七区限购，可以去胶南、即墨等地区买房继续投资。”
“我们只针对客户楼盘进行炒作，职业房托是从整个市场进行炒作，两者有区别。房价上涨论是职业房托的炒作重点，而且条条是道，有数据、有专家，很符合逻辑，忽悠的就是不懂行的买房者。”
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