3月新房环比涨0.4%优惠成浮云 刚性购房再等等

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　　3月份岛城新房环比涨0.4%大户型涨幅全国第一

　　3月份，青岛新房价格环比上涨0.4% ，同比涨4.4%；从户型面积看，大户型上涨幅度最大，岛城144平方米以上的大户型新房环比涨了1.3% ，在全国70个大中城市中列第一位……这是国家统计局最新发布的数据。数据直接撕下了开发商“假摔”的面具，青岛新房价格一点没下降，反而上涨了。二手房成为唯一安慰，环比价格没上涨。

　　 3月岛城新房环比涨0.4%

　　4月18日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个，环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份 ，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。

　　青岛方面，记者了解到，3月份青岛新建住宅环比上涨了0.4% ，同比涨4.4% ，另外，新建商品房也是环比涨0.4% ，同比涨4.5%。这也是青岛连续两个月房价环比下跌后，首次上涨。

　　 大户型涨幅全国第一

　　值得注意的是，山东省统计城市中，济南、烟台房价涨幅要超过青岛。济南新房上月环比涨了0.5%，同比涨6.1% ，烟台房价涨得更厉害，新房环比涨了0.8%。

　　限购令实施以来，青岛房价曾滞涨，大户型滞销。然而3月份却出现大户型逆市涨价的现象。数据显示，90平方米以下小户型新房，环比涨了0.3%，90～144平方米的户型价格没有上涨，而144平方米以上的大户型却逆市涨了1.3%。

　　而其他城市方面，大户型房源价格却出现下跌情况，兰州跌幅最大，下跌了6%，天津下跌4.6%，青岛成为70城市中环比上涨最大的城市。“2月份的时候青岛大户型房源几乎没有成交，3月份成交量也很低。大户型价格上涨很有可能是因为成交的几套房源是高单价。比方说是市南区的高端海景房，之前没有成交，上个月有了成交，反映出来便是房价上涨，实际上可能没有涨，只是有了成交。”业内人士林宪周介绍说。

　　 二手房价格环比没上涨

　　二手房方面青岛价格没有上涨，情况要好于山东其他几个城市。数据显示，上个月青岛二手房环比没上涨，同比涨了3.7%。具体户型看，无论是大户型还是小户型，青岛二手房价格都没上涨。但同比上涨幅度较大的也是大户型，144平方米以上的大户型同比去年涨了4.1% 。这与去年高价小区房主乱要价有直接关系。当时曾出现房主调价现象，甚至不惜毁约。

　　4月18日记者调查发现，实际上青岛二手房价格已经出现松动，但由于没有反映在成交量上，所以最后的统计数据是0涨幅。3月份市南区高价二手房小区已经有降价现象。记者 李晨

　　 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘宝中]