7月7日，记者了解到，市南区万丽海景部分房源的参考价调至69388元/平方米，房源一共有94套。根据市房地产交易中心的数据，该楼盘还有15套房源的价格是64734元/平方米，另外的117套房源价格为50137元/平方米。该楼盘目前的可售住宅数有二百多套。最近三个月该楼盘成交了6套房源。
对于海景房的调价现象，记者了解到，根据规定开发商必须明码标价，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。但商品房销售明码标价之后，各地开发商可自行降价，而涨价则必须重新进行申报。也就是说重新申报价格通过以后，房子照样可以销售。“海边豪宅的价格总体上比起去年又有了一个大的提升，比如天悦在天玺四万五的基础上已经冲到了五万，去年只有两万五的首府也已经过了三万，还有两三个项目的楼户型价格更高，当然是有价无市，只能当标杆用。”楼市专家张百忍分析说。
鹏丽南华利源国际公馆自6月23日开始将举行优惠酬宾活动，一次性付款9.4折，按揭9.6折，总房款再优惠3000元，报名火热进行中……不单是高端住宅项目压力很大，不限购的公寓也在搞优惠活动。
如果是在去年楼市火爆的时候，这样的房源很快便被抢光了，如今也只能靠推出大幅优惠吸引购房者。成交量低迷只是市南区海景房一方面的尴尬。更惨烈的是，高端楼盘出现退房现象。半年来，退房情况已经超过了100套。据知情人士介绍，之前投资客订房以后，交了部分定金然后去办理贷款。银行收紧房贷后，很多人被迫放弃购房，贷款办不下来，只能退房。这是一种情况，还有可能是开发商将房子抵押，撤销合同是抵押撤销了。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘宝中]
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