进入七月第三周，青岛楼市呈现成交下滑的势头，上周成交1789套，环比下跌19.63% ，上周总成交面积170693.63平米，环比跌26.14% ，价格方面，商品住宅成交均价为8933元/平方米，环比下降0.29% 。上周青岛楼市，除四方区、胶州市外各区成交量均缩水。7月第3周成交排行榜前3名：四方区本周成交452套，成交面积36308.93平米，夺得成交排行榜冠军 ；排行榜亚军城阳区共成交278套，总成交面积27287.29平米，第三名是即墨市，本周成交254套，总成交面积24871.3平米。7月第3周日成交项目排行榜：冠军青岛中冶圣乔维斯共成交130套，阳光园小区以 93套位居第二，正北名苑小区成交67套名列第三。
虽然成交降幅十分明显，甚至有楼市跳水的感觉，但这种现象实为意料之内。6月底7月初，地产商大量抛售楼盘，希望搭上年中的“末班车”，以免陷入下半年房价走低的泥潭。前几周成交量猛涨，完全是开发商降价抛盘的营销策略所造成的。而前一周，银行方面再次加息，势必会对贷款购房者带来影响。
6月份CPI再创历史新高，国家能否再次加大对通胀的调控？国家下半年的保障房建设会对房价造成多大的影响？面对种种疑惑，面对市场供需比严重失衡，开发商选择抛售，购房者选择观望，炒房者选择退出。综上所述，上周成交量虽然大幅下降，但相对前几周还算平稳，可以看出成交量的确明显进入下行阶段，市场观望心态明显，开发商退让心理严重。这种僵持不下的情况，势必进入缓慢下行区。李闽
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
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