8月18日，国家统计局公布了7月份70个大中城市新建商品住宅价格指数报告。数据显示，7月份岛城新房价格环比上涨0.2%，二手房价格继续原地踏步。8月中旬开始，岛城楼市释放出了降价信号，尤其是新开楼盘，有楼盘甚至打出了7折的价格。
国家统计局数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅有1个，为三亚，涨幅回落的城市有26个。青岛方面，上月新房价格环比上涨0.2%，同比去年涨了4.8%；7月份青岛二手房房价原地踏步。业内人士林宪周介绍，“90～144平方米的房源上月环比上涨0.3%，同比去年涨了6.1%。90平方米以下的刚性需求户型环比涨了0.1%，144平方米以上的大户型价格则没有上涨。”
进入8月以后，青岛新房市场开始释放降价信号。前不久，先是城阳区一家楼盘宣布月底推出三期房源，仍然是低价开盘，起价6000多元/平方米。位于胶州湾北部胶州李哥庄镇的大盘青岛风景也成了焦点。该楼盘计划3000元/平方米左右起价，这一价格是在早前预定价格基础上打了7折。
不仅如此，近日市南区某大鳄楼盘拿出了30万元的优惠幅度，售楼处顿时门庭若市。中央商务区的另一家高端楼盘新开盘价也很低，正好为去年的开盘价。林宪周说，“周末就是住交会，促销打折将是主旋律。实际上有些楼盘就是在死撑，想重复去年的辉煌，几乎是不可能的。”
8月中旬，青岛共出现了3家超低价入市的楼盘。之前新楼盘开盘 ，价格一定是参考周边房价，至少不会低于其他楼盘，尤其是精装修房源。然而情况正在发生改变，新楼盘敢低价开盘了。“今年的形势确实不好，很多楼盘都熬不住了，资金压力很大。”李沧某楼盘策划经理向记者介绍说。
对于近期出现的低价开盘，业内人士张百忍分析说，抄底得量力而行，是有风险的。“刚性需求压抑了很长时间了，大半年了。在市南上班，如果去城阳、东李买房子，肯定得有车才行，购房者得考虑全面，还得看个人收入水平。”记者了解到，本月下旬青岛将迎来开盘潮，李沧区、开发区最为集中。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
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