8月24日，市区大鳄楼盘开盘，推出332套房源，一个月的时间仅仅销售了10套房子；“金九”青岛楼盘扎堆上市，单是在9月17日当天就有5家楼盘开盘，而成交量却依然低迷……9月25日，城阳区一家大鳄楼盘推出了新房源，价格低于项目二手房价格，压力之下被迫调低价格。接下来的“银十”对开发商来说更是噩梦，将有30家楼盘集中开盘。
市北区良辰美景三期9月底开盘，购房可享9.5折优惠，预计优惠后起价13600元/平方米；苏宁电器广场9月23日起到售楼处登记认筹，即可享受1%优惠，9月29日开盘，开盘最高可享9折优惠 ；李沧区某楼盘抄底价6998元/平方米……整个9月份的楼市，打破了以往的沉寂，至少开发商这边已经蠢蠢欲动，而且做出了实质性让步，9折楼盘又增加了一个。
开发商明显信心不足，单是从搞认筹积累客户便能看出来。开发商在开盘一周左右的时间，必然先进行认筹。9月24日，金泽儒家楼盘开始认筹，国庆节才开盘。9月20日前后，青岛多达8家楼盘在搞认筹活动，效果很一般。上个月月底，市北区某大鳄楼盘有332套房源取得了预售许可证，也是低价入市，价格要低于预期。然而，即使如此，成交量却依然很低。9月25日，记者登录“青岛网上房地产”查询发现，这批房源仅仅成交了10套。
9月份，虽然是传统意义上楼市最火爆的月份，然而青岛楼市的新房成交量却在低位徘徊，日成交量维持在200多套左右。开发商也没闲着，9月17日这天，青岛有5家楼盘开盘，非常壮观。鑫汇国际认筹金2万元抵3万元，加推楼座9月17日开盘；世茂公园美地在17日开盘，9.5折优惠，买大户型送车位。另外，即墨、开发区总共有3家楼盘在9月17日开盘。
9月25日，城阳区某大鳄楼盘终于熬不住了，以起价7794元/平方米(不含装修费)开盘，房源有200多套。记者了解到，目前该项目的二手房房源价格普遍在9000多元/平方米，很多房源价格在万元以上。比方说，面积53平方米要价58万元；面积119平方米要价118万元。对于楼盘降价的问题，业内人士林宪周向记者介绍说，整个城阳区预售证申请要求很严格，尤其是价格方面，涨幅不能太大，而且单价有限制。之前房价过高的楼盘，要想成功申请预售证，只能降价。
9月25日，记者采访了解到，10月份将有30家楼盘开盘。中铁华胥美邦预计10月份加推房源，2万元抵4万元。锦绣华城二期新房源预计10月16日推出，价格未确定。李沧万达广场接下来也要推出住宅房源。整个10月份，青岛七区都将有新房推出，购房者可以好好选择了。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
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