滩涂风情区保留760米自然岸线
投资3.27亿建步行观光区
为高标准建设凤凰岛旅游度假区，保护沿海自然风光，开发旅游资源，开发区决定建设凤凰岛滨海步行道及景观工程，该项目位于开发区东环岛路，西起金沙滩景区木栈道，东至甘水湾以北区域，全长约11200米，设计总面积约71公顷，计划总投资3.27亿元，建设内容包括拆除原有海域养殖池、看护房，新建滨海步行道、绿化、铺装、停车场、配套建(构)筑物、景观亮化等，一期绿化170多种树，水生植物花草30多种，有一定常绿植物，保证冬天的时候能有好的景色。
另外，旅游综合服务区范围为滨海大道以北 ，矿大西路以东 ，原青岛理工大学黄岛校址，占地约500亩。规划建设集购物、休闲、餐饮、住宿、娱乐等于一体的大型综合服务设施，作为凤凰岛旅游度假区乃至全区的旅游集散和服务中心。特色小镇。在凤凰岛旅游度假区内南岛 、甘水湾 、渔鸣嘴等区域，结合村庄搬迁改造，突出自然资源优势，分别规划建设风格独特，体现渔家风情、原生态特色的大众旅游和休闲养生小镇，满足不同层次的旅游和居住需求。
隧道景观区位于薛家岛北庄胶州湾海底隧道出口处，占地五六百亩。规划建设海底隧道公交枢纽站、大型立体停车场、乘客换乘及游客接待中心等综合配套服务设施及隧道、船舶等特色博物馆，打造精品景观，展现新区形象。
