信报房师傅热线电话80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
张先生：今年购买限价商品房可否将个人公积金余额转首付款？
房师傅：根据现行规定，购买限价商品房不能够用于公积金转账交付首付款。职工购买商品房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。职工取得购买本市经济适用住房资格，已签订经济适用住房购房合同，尚未交付购房首付款的，可申请提取转账本人及其配偶住房公积金支付首付款。
高先生：用公积金贷款购买限价房有没有什么优惠政策？
房师傅：目前青岛市限价商品房公积金贷款政策与商品房贷款政策一致。首次申请公积金贷款，首付款比例不得低于房屋总价款的30%，最高贷款额度为60万元。贷款5年期以内的年利率为4% ，5年期以上的年利率为4.5% 。
徐先生：家里装修房屋，是否可以提取住房公积金，如果提取需要哪些资料？
房师傅：根据《住房公积金管理条例》规定，装修房屋不符合提取公积金的条件。
王女士：四流南路143号筒子楼，建于上世纪60年代，有300多户居民，平均每户面积不足20平方米，没有独立卫生间、没有下水管道、楼体破旧，多栋楼宇存在严重安全隐患，什么时候改建？
房师傅：四流南路143号已列入青岛市危旧房改造计划中，但是未列入2013年房屋征收计划，目前市北区正在开展前期准备工作，待具备条件将适时启动改造工作。
王先生：欢乐滨海城保障房配套学校什么时候建成，哪年开始招生？
房师傅：你所提问的欢乐滨海城片区由城投置地公司负责土地一级开发。该片区规划有一所72班九年一贯制学校，由城投置地公司负责建设，建成后由政府回收，办理公办学校。目前，学校建设正在进行学校单体方案报批阶段。
郭女士：请问金海山庄已经交房快一年半了，什么时候能办理房产证？
房师傅：该项目因房屋实测面积问题，开发建设单位正在完善相关实测手续。市国土资源和房屋管理局已督促该开发企业，抓紧时间办理房屋实测面积手续，预计今年11月份左右，该项目将具备办证条件。
刘女士：中山路100公顷改造范围包括什么？
房师傅：经向中山路指挥部了解，中山路100公顷改造范围西至济南路、泰安路，东到浙江路、安徽路、济宁路、聊城路，北到快速路二期，南到海边，李村路即墨路潍县路包含在内。
陈先生：市北区广饶路两侧改造项目的拆迁进度，进行到哪个阶段了？
房师傅：您提及的广饶路两侧改造项目已列入市北区五年危旧房改造计划。目前，市北区政府正在组织编制该项目规划方案。按照职能分工，危旧房改造的前期运作主体为各区人民政府，您可就房屋征收的具体问题及建议与市北区开发建设局沟通。
史先生：请问同一个小区，为什么分摊相差这么大？
房师傅：房屋的公摊面积是按照每栋楼单独计算的，根据《高层民用建筑设计防火规范》等相关规范要求，由于楼层高度不同，每栋楼的安全出口、消防设施的配置标准也会不同，在满足规范的前提下，每栋楼的公摊面积会有一定差异。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 谷莉敏]
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