10月17日，本报发起免费验房、举报开发商违规交房活动。只要购房者订2014年城市信报(180元)便获得一次免费验房的机会。11月4日，本报走进市北区CBD区域一家新楼盘，验收了一处高端新房。让人意外的是，房子有5处裂缝。
11月5日上午，市民王先生拨打本报热线电话反映开发商的违规行为。“在市北区沈阳路买的房子，交房的时候，开发商不给钥匙，必须先交物业费，这是不是违规的？”王先生说道，“房屋实际面积和开发商的说法也不一致，更崩溃的是房子裂缝问题严重，想请咱们验房师给验收一下房子。”
山东崇杰律师事务所律师孙世强告诉记者，根据《青岛市物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位按照标准全额交纳。准备入住新房时，被物业公司告知想拿到钥匙就要先交三个月或者半年的物业费，对于不少买房者来说，都遇到过类似的霸王条款。有的买房者等着赶紧入住，还有的怕麻烦，不愿为了一纸判决等几个月甚至半年多时间，而且诉讼成本较高，即使胜诉也只是可以先拿钥匙，物业费还是要交。“商品房预售合同和物业管理合同，是两个完全不同的法律关系，只要买房者履行了商品房预售合同约定的义务，开发商就应当按时向原告交付房屋，这和物业管理合同没有任何关系。市民在购买房屋时，要明确两份合同上的内容。业主一旦发现问题，可以向主管部门举报投诉。”
为了推广验房知识，本报将在11月9日推出验房知识讲座，届时将由高级验房师现场教业主如何交房。对知识讲座有兴趣的市民，可以拨打电话15006483533咨询。
记者 李晨
