拥湾保护，环湾发展，大青岛发展战略，将胶州湾这个母亲湾变成了城市进化的基地和同心。而
红岛，这个胶州湾的地理央心也成为青岛城市建设战略布局的中心，同她的名字一样，成为一个大青岛蓝图中最红的一个“岛”。轨道交通、新机场……多重利好加身，红岛已经从过去楼市繁华的空白点，成为最活跃的地产热土。
利好不胜举 大鳄如云来
早在五六年前，“拥湾保护，环湾发展”的战略调整，已经让包括
高新区、红岛、河套板块在内的环湾片区迎来了前所未有的发展机遇。在第一轮建设浪潮中，我们已经看到了诸如卓越、龙湖、世茂等国内地产大鳄的身影。事实证明，大青岛的规划者对红岛为代表的环湾片区的发展，有着持续性眼光和坚定的信心。近年来，有关于这个板块的利好不断。环湾大道免费通车，该区域与主城的距离拉近，出行成本的降低，让新区赢得了更多的关注和信心。今年年初，有关红岛经济新区的发展规划出台，高新区、红岛、河套等都被纳入其中，并立发展。有关红岛经济新区的轨道交通建设规划也被提上日程，5条线路，让红岛的环湾央心地位有了更可靠的硬件保障。新机场的建设规划，红岛的崛起有了更新的理由。也正是在这样的背景下，红岛成为地产商最热衷的开发乐土之一。碧桂园、星河湾、雨润地产等，壮大了红岛板块的地产大鳄阵营，更有青特本土强企加盟，红岛已经成为青岛楼市最被看好的潜力区间。
三大板块撑起湾区新主城
根据最新的红岛经济新区建设规划，该区域将依托高新区、红岛及河套板块鼎足而立。高新区板块是红岛最先发展起来的板块，而红岛经济区的建设规划也以高新区为基础。高新区是青岛楼市的璀璨之星，几年之前，豪宅教辅—— 世茂地产率先进驻，世茂公园美地成为
高新区的大王。正是因为政府的支持、天然资源丰富等诸多优势，北科建集团、雨润地产也相继进驻于此，外来大鳄几乎独霸高新区。此外，还有润兴置业、高实置业等中小型开发商也有充足的房源供应，形成了高新区的“太阳系”。根据规划，高新区CBD 项目引领带动大青岛经济发展；高新区岙东路与河东路交叉路口城市综合体：该项目用地性质为商住用地，容积率3，用地面积约17000平方米，建筑面积约5万平方米；墨水河湿地休闲运动公园：该项目紧邻高新区核心发展区域。位于洪江河、墨水河、白沙河三条河流入海口，占地面积约2平方公里。拟通过与部分居住用地捆绑开发，建设成为以休闲运动、旅游观光、科普教育为主题的生态湿地公园。居住用地占地面积为18.08公顷，平均容积率为1.6，建筑面积为28.93万平方米。河套板块将以承载国际级赛事建国字号的集训基地为特色和优势。奥体中心规划占地面积约127公顷，计划总投资约50～60亿元。CBD 商务中心配套生活服务区综合开发项目位于青岛市红岛经济区河套街道双积路以南、将军花园以东、前海路以北区域。桃源河现代生态综合开发项目：该项目位于红岛经济区河套街道正阳西路以北、大沽河以东、北接胶州市区域。
环湾论坛聚焦红岛蝶变
下周青岛城市建设论坛环湾站将邀请专家学者、业内精英和读者一同解读红岛“走红”的秘密。我们将对红岛三大板块发展现状进行探讨。包括区域内主流开发商的项目建设情况，相关城市配套建设和片区的规划细节等。我们将一同探讨在青岛的宜居版图中，红岛扮演着怎样的角色？该区域又对青岛城市功能做了怎样的完善和补充？对于大青岛产业格局又起着什么作用？我们也会邀请各界专家对红岛未来建设发展谏言谏策。另外，城市信报区域地标评选也将随论坛同步举行，谁是红岛的城市建筑名片，我们期待您的投票。撰文/魏建华 编辑/李闽 设计/魏涛
（来源：半岛网-城市信报）
