12月24日上午，青岛市区举行了一场土地拍卖会，
市北区两块地虽然位置很好，但没有加价现象，均是起拍价成交。据介绍，此次走上拍卖台的地块正是尽享交通利好的重庆路25号地块以及滨海新区瑞海北路地块。两块地不仅要建设住宅，还配建商业配套和公租房。
当天上午9点30分土地拍卖会正式开始。首先，拍卖师简单介绍了一下1号地块基本情况。地块位于市北区重庆南路25号，土地面积11372.2平方米，规划建筑总面积23881.6平方米，土地用途为住宅、商服用地。同时，该宗地块还有部分划拨土地3261.9平方米，未来将建至少114套公共租赁住房来解决中低收入群体住房问题。该地块拍卖起叫价4770元/平方米，是近期入市地块中起拍价较高的一幅，地块竞买保证金4063万元。当拍卖师宣布竞拍开始后，16号竞买人率先举牌应价，之后在场的其他竞买人再没有举牌竞价。仅经过1轮举牌，1号地块被青岛青山秀水置业有限公司以楼面地价4770元/平方米轻松竞得。
紧接着，2号地块拍卖正式开始。地块位于市北滨海新区瑞海北路11号、21号，总面积16468.5平方米，建筑总面积29643.3平方米，土地用途为城镇住宅和商服两部分。规划指标方面：容积率≤1.8，建筑密度≤30% ，绿地率≥35%。与1号地块相比，2号地块拍卖起叫价为3630元/平方米，竞买保证金为5381万元。当拍卖师宣布2号地块竞价开始后，97号竞买人立刻举牌应价。1轮竞价后，2号地块也快速被青岛胜通海岸置业发展有限公司以楼面地价3630元/平方米纳入麾下。
从地理位置看，位于重庆南路沿线的1号地块，东临正在兴建的新都心，西靠繁华的人民路商业圈，地理位置十分优越。周边上世纪90年代的老小区较多，新建楼盘并不多见，但从地块向北至瑞昌路沿线现有瑞纳紫轩、常青藤、中海临安府等，房价已高达1.2万元/平方米。紧邻欢乐滨海城的2号地块，目前以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的多元复合型生态新城欢乐滨海城正在逐步建设完善当中，其中保利香槟国际、绿地新里海德公馆等项目都已开盘上市，起价在9000元/平方米至11000元/平方米不等。本次2块地块成功出让后，将为未来该区域再添综合居住社区以及商务金融项目，不仅满足当地的百姓需要，而且会带动周边经济加速发展。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李鹏]
