福瀛苑小区早已交付，但现在入住率还不到20%
位于
平度市天津路西侧的三龙—锦绣山庄小区开盘两个月了，2013年12月18日开盘，此次开盘总套数为660套，到目前为止，可售套数显示仍为660套，到如今竟是零成交！“我们这里房源充足，均价每平方米5000元。”售楼大厅内，置业顾问难见有客户上门。“非常不妙”，面对2014年的楼市，多位地产大佬表示看衰，记者近日也探访了平度、
莱西、胶州等青岛各郊市的楼市情况。探访了解到，不只是平度的楼盘，莱西、胶州两地同样都有零成交的楼盘。虽然各地的房价显示均有小幅上涨，但是各楼盘售楼处却基本无人光顾，除了零成交楼盘，最近开盘的楼盘销售量也是低得可怜。
1 楼盘直击
学区房开盘，俩月零成交
用“非常冷清”这四个字形容去年年底就开盘的三龙—锦绣山庄小区再恰当不过了。
2月14日，也是传统的元宵节，下午4点，楼盘售楼处就关门了，而这一天，小区就没有客户来看房子。
三龙—锦绣山庄小区位于平度市天津路和锦州路交界口，在平度市西北角位置，距离市中心有五六公里的距离。从位置来看，该楼盘确实有些偏，属于平度市区的周边位置，但小区门前道路修得比较好，有公交车经过，交通还算便利。
小区多数楼房还在建设中，但是目前都没有开工，售楼中心一块写有“10月22日盛大开盘”的大幅广告牌立在屋顶。楼盘的东南侧，有不少早已交付的小区。
“这片区域虽然比较偏，但这里是学区房，附近很多小区都是因为这片的几个学校卖得比较好。”周边居民介绍，这片区域有平度新九中，西关小学和西关中学，三龙—锦绣山庄就紧邻着平度新九中，“尤其是平度新九中搬迁到这里以后，这边的房子还涨了不少呢。”
置业顾问向记者介绍道，首期开盘的房子销售还是不错的，好的户型楼层基本已经销售完，但是去年年底开盘的房源却一套也难卖出。
根据青岛网上房地产提供的交易统计数据显示，三龙—锦绣山庄在去年12月18日二期开盘，此次开盘包括10号楼、11号楼共10个楼座，住宅总套数为660套，但是截止到目前，统计显示可售套数仍为660套。两个月，紧邻名校的学区房楼盘竟然是零成交。
零成交的楼盘不只有三龙—锦绣山庄，根据青岛网上房地产统计数据显示，1月23日开盘的平度青岛路天福·现河1号，1月22日开盘的莱西市林语家园五期以及1月2日开盘的胶州一品苑居住小区到目前为止，都是零成交。而据资料显示，2013年3月份平度新房成交1243套。
