从火车站东出站口出来，一抬头就能看到新泰安路27号的
如意大厦，这是一栋30层的商住两用楼，因为处在旅游旺角，还能看海，成了名符其实的“旅馆楼”，几乎每一层都有家庭旅馆，而且全部没有相关手续，但是旅游旺季却火爆异常，每天的人流量能达上千。原本是一栋商住两用楼，但如今，开公司的、居住的，却纷纷因为受不了这里的“旅馆气候”而搬离，用不少业主的话来说，“这栋楼已经只适合开旅馆了，电梯、消防、治安隐患都很大，楼梯破坏得也很厉害，谁能来管管？”
几乎每层都有旅馆
“要是业主把自己家的房子拿出来办日租房，赚点外快，我就不说什么了，但是，现在却不单单是日租房的事儿了，这栋楼上全都是一家一家的家庭旅馆了，几乎每一层都有人把自家的房子装修改造成了一间一间的旅馆，上上下下得有50多家，都快成旅馆楼了！”打来电话反映情况的是一位不愿意透露个人信息的老人，他告诉记者，如意大厦上的这些家庭旅馆全部都是“黑旅馆”，“都是没有证的，而且还有继续扩大的趋势，现在旅游旺季一过，又有很多人忙着出租、出售，装修改造成家庭旅馆了”。
老人觉得，再这样下去，很多隐患就会成为现实：治安方面，无证经营的旅馆，没有跟公安系统联网，连身份证都不查 ；楼体方面，不少厕所、厨房都改造成了房间，承重墙也砸了，大规模破坏；因为要办旅馆、搞装修，楼道里堆放着很多杂物，一套房子格成七八个小间，空调、热水器都有，用电超负荷，有很大的消防隐患；再就是电梯老是满员，住在这里的业主都上不来下不去的，还有旅客在房间里打闹什么的，居住环境也变得很差。这位老人认为，在如意大厦的“黑旅馆”真的需要多多监管。
9月21日当天，城市信报记者来到位于新泰安路27号的如意大厦，在大厅保安处简单登记了电话号码并称要找旅馆以后，记者就被放行上楼。从楼顶一层一层往下走，记者发现，这里的确如老人家所说的，几乎每一层都有家庭旅馆，而且楼内装修声音不断，有的楼梯口位置还堆放着建筑垃圾。
还有多家新旅馆待开业
记者在采访的过程中，以国庆节期间亲戚来青为由进入室内看房间，这些家庭旅馆大都将自己的房子改造成了小间，一般一套100多平米的房间内都开设了多个小房间。在平时的价格为一天100多元，但是针对国庆节假期，多数旅馆都确定9月29日起提价，低点的每天200多元，价格高些的一个房间要将近400元每天。
在采访的过程中，记者遇到了一家正在搬家的旅行社。工作人员王先生告诉记者，他们公司是2007年在如意大厦开办起来的，是自己的产权，但是，从四五年前开始，如意大厦内开始出现越来越多的家庭旅馆，尤其是近两年，这种情况愈演愈烈。
高层办不出旅馆证，物业也盼监管
在采访的过程中，一家自住一套房，同时也有另外的房子开办家庭旅馆的业主告诉记者，他们家虽然也开办家庭旅馆，但是他也很清楚自己是无证经营的“黑旅馆”，“我们买房子的时候说的是商住两用，但当时我想办证的时候，到房产交易中心查过，这栋楼4层以下是商用，4层以上是居住，因此，根本办不出手续来。”
9月24日下午，记者联系了如意大厦的凯惠物业，物业经理陈先生告诉记者，物业要阻止业主装修，人家也不会接受，“我们没有执法权，说个什么事，贴个通知，都执行不下去”。陈经理无奈地表示，物业从管理角度也不支持业主搞旅馆，”没办法，我们就要求来人要登记，有的人不愿意登记，就走了，开旅馆的就下来闹，好多次保安都因为同样的事情被骂，闹得很不愉快”。陈经理说，如意大厦是商住两用的，但是因为高层建筑不能开办家庭旅馆，所有目前楼上的这50多家旅馆都没有手续，“旺季的时候每天上千人的出入量，对业主确实造成了很大的困扰，我们也只能从物业费上对居住的业主和开旅馆的进行一下平衡，但解决不了根本问题，真心希望有政府部门来落实、处理大厦的旅馆问题”。记者 郝春梅
（来源：半岛网-城市信报）
