1月15日，即墨环秀街道1宗商住用地和1宗住宅用地被中国金茂底价收入囊中，两地块占地面积达83221㎡，规划总建面231504㎡。这是中国金茂首次挺进即墨，也是继市南金茂湾、高新区中欧国际城之后金茂在青岛的又一落子。
中国金茂与即墨区政府在2018年12月5日举办的香港山东周上完成签约，一个月后的此次土地获取也标志着金茂智慧国际城的正式落地。本次拍得的两宗地为金茂智慧国际城的首开地块，按照整体规划，金茂智慧国际城将建成涵盖商业、商务、酒店、精品住宅等多业态的百万方城市综合体。中国金茂以“城市运营”作为品牌核心理念，金茂智慧国际城将成为中国金茂在青岛继中欧国际城之后的又一城市运营代表作，其落地对于即墨区乃至北青岛人居品质提升、区域功能升级、城市面貌焕新具有重要意义。
九年深耕青岛，斩获18年单盘销冠
青岛是中国金茂重点发力布局的城市之一，自2010年起，中国金茂入驻青岛已逾九年，始终以城市运营商身份致力于区域改造焕新和城市能级提升，迄今已开发金茂湾、中欧国际城两个片区地标项目。
市南金茂湾是集商业、办公、住宅于一体的高尚滨海社区，也是市南区体量最大、业态最丰富的国际湾居综合体，如今金茂湾品质生活已经逐步成形，业已成为老城区改造焕新的标志性项目之一。
高新区中欧国际城则是金茂青岛践行城市运营思维的标杆作品，总体量逾400万方，并融合生态、智慧、多元、国际、文化理念，集花园别墅、水岸社区、精英公寓、总部办公、城市广场、购物中心等产品业态于一体，不仅是青岛产城融合的示范之作，更是青岛第三代城市标志区的样板。
从北京实验二小青岛分校的优质教育资源导入，到览秀城等金茂代表商业品牌落位，再到引进世界级文旅项目东方伊甸园，中欧国际城多元卓越配套使其成为全城焦点，不断缔造销售奇迹。2018年9月，中欧国际城开盘当天1582套房源全部售罄、日销26亿，打破青岛单盘单日销量与销售额两项纪录，并以全年68.5亿的销售额问鼎2018年青岛单盘销售冠军。
即墨新篇开卷，古城焕新升级
近年来，青岛城市发展日新月异。2017年即墨撤市划区，同步青岛，开启区域全面迭代升级。作为青岛北部门户，即墨在大青岛发展战略中具有举足轻重的地位。此次金茂智慧国际城的成功落位，将对即墨老城区的城市更新改造和区域价值重塑提供强大助力。
金茂智慧国际城位于即墨南部环秀街道区域，项目将建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型商业综合体，以城市运营为核心，释放即墨未来生命力，树立即墨“南大门”新形象，引领即墨南片区焕新、蝶变、升级，确立北青岛门户的战略地位。
在金茂智慧国际城周边，保利、融创等知名房企均有项目布局，该片区业已形成多家知名房企逐鹿之势。同时，优质产业、商业及重量级配套资源的导入也将使即墨环秀实现人居品质升级和城市面貌焕新，开启即墨发展的新时代。
三城联动势起，揭幕城市运营时代
即墨金茂智慧国际城是中国金茂同步大青岛“三湾三城”规划的全新开始。2019年，中国金茂在青岛另一城市运营新项目——中化创新科技城也将在西海岸落地。中国金茂已于2018年5月16日与西海岸管委签署了《中化青岛西海岸创新科技城战略合作框架协议》，签约信息透露，中化创新科技城潜在土地储备约6000亩，地处青岛西海岸新区核心地块，中化集团及中国金茂拟将其打造成为一座以互联网创新产业园为核心的产城融合级城市运营典范。
届时，中国金茂在青岛将成三盘齐发、三城联动之势，且均为百万方以上的大体量城市运营项目，以产业和资源导入为核心，实现城市赋能升级。未来，胶州湾北岸的中欧国际城、青岛北门户的金茂智慧国际城以及西海岸的中化创新科技城协同发力，将推动中国金茂在青岛的城市运营实践进入全新纪元。
