市民举报青岛桃李芳菲项目捆绑销售:购房必须买车位

2020-06-02 12:36 大众报业·半岛网阅读 (98091) 扫描到手机

大众报业·半岛记者

“想买房必须买车位,有的房源还捆绑两个车位,价格也不低。”近日,市民周女士向半岛记者反映,市北区桃李芳菲项目购房门槛高,如果不买车位的话房子也买不成,这让周女士有些难以接受。事情真的像投诉人说的这样吗?近日,记者以购房者的身份来到桃李芳菲售楼处了解情况。

体量小,包含3栋住宅和沿街底商

桃李芳菲项目位于市北区新业广场附近,记者在施工现场看到,目前已经有2个楼座建设到了5层以上,只有北侧的楼座建设进度相对较慢。记者注意到,项目西侧紧挨着南京路,南侧就是地铁3号线错埠岭站,交通比较方便,但周边也容易拥堵。

桃李芳菲项目所在地块临近南京路,售楼处位于徐州路。在现场了解了项目建设情况后,记者又来到桃李芳菲售楼处。置业顾问介绍,桃李芳菲项目周边配套已经十分成熟,学校、商业、医院等距离项目都不远。

从沙盘上看,这个项目体量并不大,由3栋住宅楼和沿街底商组成。虽然沿街底商日后会给业主带来方便,与此同时,也会带来噪音等困扰。置业顾问告诉记者所有楼座都是小高层,1号楼总共18层, 2号楼17层, 3号楼22层。

均价约31000元/平米,毛坯交付

根据记者提出的要求,置业顾问推荐起了几套房源。“现在小户型的房源只有3号楼有,而且房源已经不是很多了,1号楼和2号楼做的都是大户型的房源。” 置业顾问介绍,目前在售的房源单价在31000元左右,都是毛坯交付。由于记者没有在售出看到有一房一价公示牌,所以无法了解房源的具体价格信息。

置业顾问以一处面积101平米左右的房源为例,给记者计算了一下价格。“这处房源原价为31700元/平米,现在有活动,可以享受97折优惠,折后单价为30750元,总房款是3127583元。”置业顾问介绍,这个房源已经算是比较优惠的了。

记者查询得知,桃李芳菲项目大约在5月中旬开盘,面积141平米的房源全部售罄,目前并没有房源完成网签。

销售房源捆绑1至2个车位

置业顾问告诉记者,目前面积101平米的房源卖得比较好,但是需要购买2个地下停车位,地下一层的停车位20万元一个,地下二层是19万元一个,也就是在原有的房款基础上要再付至少38万元的车位款。置业顾问透露,就是因为要连同车位一起买,不然这个面积段的房子早都卖没了。

记者对此提出质疑,“可以不买车位吗?或者交房后再买。”“公司就是这么规定的,我们也没有办法。”置业顾问告诉记者,另外有一处面积117平米的房源可以只买1个车位,而且单价不到3万元,但是因为面积大,加上车位款以后,总价还是要高一些。置业顾问称,没有车位的话,附近停车也比较困难,小区内全都是地下停车位,而且数量比较充裕,车位配比是1比1.2。“后期不会对外出租,公司的意思是车位连同房子一起卖了。”置业顾问说。

针对桃李芳菲项目捆绑销售停车位的相关事宜,记者尝试联系其开发商青岛华新园置业有限公司,但该公司公开电话均未接通。记者又拨打了桃李芳菲售楼处的电话,工作人员称自己只是前台接线人员,无法给记者答复,在留下记者的联系方式后,该工作人员表示会将情况反映给相关同事,尽快给记者回电话。截止到发稿前,记者并未接到来自桃李芳菲方面的任何回应。半岛记者将继续关注。

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