2020年二季度青岛零售市场空置率升至6.06% 下半年四个优质项目将入市

半岛记者 李晓芳

7月6日，根据戴德梁行发布的2020年第二季度青岛写字楼与零售市场概况调查报告，二季度，青岛零售市场平均租金报价在疫情影响下略有下降，为人民币445元每平方米每月。空置率上升0.23个百分点，至6.06%。下半年，青岛预计将有四个优质零售项目入市，为市场带来28.6万平方米的新增供应。

报告显示，二季度，青岛零售市场暂无新项目入市，全市购物中心总存量为239.2万平方米。二季度，青岛零售市场平均租金报价在疫情影响下略有下降，为人民币445元每平方米每月。空置率上升0.23个百分点，至6.06%。

随着疫情的缓解，二季度新开业店铺的数量有所增加，各购物中心B2层小面积店铺品牌更替明显。而KTV、影院、线下教育业态受影响仍然较为严重，开业率较低。

受疫情影响，青岛零售市场新项目入市脚步明显放缓。2020年下半年，世茂52+、鲁商广场、维客星城、恒泰广场，青岛预计将有四个优质零售项目入市，为市场带来28.6万平方米的新增供应。

下半年，随着疫情的逐渐好转及政府对零售市场补贴的加持，青岛零售市场将逐渐恢复活力。而线下教培行业仍然受到严格控制，预计下半年将继续承压前行。

未来五年，随着青岛高新区世茂52+、鲁商广场、首创奥特莱斯、金茂览秀城等多个项目建成入市，该区域的商业氛围将得到极大的提升。同时，高铁红岛站在高新区的开通，也将为该区域带来更多的发展机遇。