青岛西海岸康大叶语东山一处毛坯房存质量问题设计缺陷 半边地漏竟“埋”墙里

　　上周，早报验房团来到西海岸新区的康大叶语东山小区，为业主于先生150平方米的复式毛坯房进行验房。在此次验房中，验房师不但发现了许多质量问题，甚至还有一些让人哭笑不得的设计缺陷，对此验房师都一一写入报告中，业主将以此为凭证找开发商维权。

地面龟裂难铺地板

　　三名验房师进入房间后立即展开工作，他们使用专业的验房仪器在各个房间内一项项细致检查。验房师薛工检查墙面的方正度和平整度。 “经过测量，室内的墙面平整度还不错，没有大问题。”薛工说。随后，他拿起直角尺测量室内阴阳角的方正度，测量后发现，客厅墙面的方正度差7毫米，北卧墙面的方正度差7毫米，都超出了误差范围。

　　与墙壁相比，该住宅的地面就不仅仅是美观的问题了。不用验房师专业检测，记者都能看到地面上有大大小小的裂缝和龟裂纹。 “室内全屋地面存在裂缝、龟裂是个大问题，地面如此多裂缝，如果整改不到位，后期装修无法铺地板，做自流平也避免不了裂缝继续张裂，最好选择铺地砖。 ”薛工建议道。

偷工少料问题不少

　　在门窗方面，所有的细节都逃不过岳工的“火眼金睛”。经过他的细致查验，所有窗框、玻璃污染明显，客厅、卫生间、主卧窗框缺少螺丝装饰帽各一个，还有厨房窗框的固定螺丝未嵌入。在检查二层的门扇时，他发现南向门扇翘曲变形且污染明显，西南门扇翘曲变形，开启不顺有异响的问题。此外，还有室内所有窗框、门框周边收胶粗糙。

　　负责查验空鼓问题的于工拿着空鼓锤按面积敲击墙面，当他发现空鼓时，先用空鼓锤在空鼓面积周边密集的敲打，再确定空鼓范围。在他的细心查验下，室内共发现5处空鼓，其中厨房墙面空鼓2处，客厅地面空鼓1处和二层墙面空鼓2处。

阳台下水存设计缺陷

　　验房师于工在检查下水时，发现阳台地漏堵塞，整个地漏竟有一半藏在墙体内，而且经过下水实验后检测出地漏无法正常使用。于工告诉业主：“开发商施工时一半地漏藏在墙内，不仅下水不通，还无法自己检修，这个问题只能找开发商来解决。 ”业主于先生在看到地漏如此施工时，也是哭笑不得。另外，在电路检查时，于工发现多媒体信息箱备用插座无漏电保护装置。缺少漏电保护已成为新建住宅的一个“通病”，所以验房师将这一安全隐患详细向业主介绍，业主表示将联系开发商整改。

　　青报全媒体记者 王寿林 李茂 摄影报道